"슬슬 집 보러 다닐까" 서울 매수심리 '반등'...규제 푼 효과 보인다

정부의 전방위 규제 완화 정책으로 매수 심리가 8개월만에 반등했다.

한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트 매매수급지수는 64.1로 지난주(63.1)보다 1포인트 상승했다.

서울 아파트 매매수급지수가 상승 전환한 것은 지난해 5월 첫주(91.1) 이후 8개월(35주) 만에 처음이다. 매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다.

서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 셋째주 조사(99.6)에서 기준선인 100 아래로 떨어져 1년1개월이 넘도록 기준선을 밑돌며 살 사람보다 팔 사람이 많은 매수우위 시장이 이어지고 있다.

서울 은평·마포·서대문구 등 서북권의 지수는 지난주 56.3에서 58.5로 2.2포인트 상승했다. 강남3구와 강동구가 있는 동남권은 지난주 71.7에서 73.2로, 용산·종로·중구가 포함된 도심권은 62.4에서 63.8로 각각 상승했다.

노원·도봉·강북구 등이 있는 동북권은 62.3에서 63.2로, 양천·영등포·강서구 등 서남권은 60.1에서 60.2로 올랐다.

경기(67.2)와 인천(66.1)도 지수가 상승하며 수도권 전체도 65.0에서 66.1로 반등했다.

전국 매매수급지수가 상승 전환한 것은 지난해 5월 셋째주(94.1) 조사 이후 33주 만에 처음이다. 전세수급지수 상승했다.

서울의 경우 지난주 60.4에서 61.2로 올랐다. 지난해 6월(95.0) 이후 7개월 만에 상승 전환이다. 수도권과 전국의 전세수급지수도 각각 66.1, 71.0을 기록하며 지난주보다 상승했다.

정부가 2주택자의 종합부동산세·양도소득세 중과 폐지 또는 유예 방안 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 나머지를 모두 규제지역에서 해제하는 등 규제완화에 나서면서 매수심리가 일부 회복된 것으로 분석된다.

ssuccu@fnnews.com 김서연 기자