"서울 아파트 소형만 팔린다"…이자 낮은 '알뜰한 한 채'로

경제만랩, 규모별 서울 아파트 매매현황 분석
지난해 1~11월, 전용 60㎡이하가 55.3%

지난해 1~11월 서울에서 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 매입 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 금리인상에 따른 부담감에 대출을 적게 일으켜도 되는 '알뜰한 한채'가 주목받고 있다는 분석이다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩은 한국부동산원의 규모별 아파트 매매현황을 분석한 결과 2022년 1~11월 서울 아파트 매매 1만4383건 가운데 전용 60㎡ 이하 아파트 매매가 7947건이었다고 11일 밝혔다.

서울 전체 아파트 매매에서 전용 60㎡ 이하가 차지한 비중은 55.3%로, 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~11월 기준) 이래 가장 높은 수치다.

소형 아파트 매입 비중은 △2017년 36.6% △2018년 36.9% △2019년 41.0% △2020년 42.2% △2021년 46.4%에 이어 지난해까지 5년 연속 증가세다.

서울 25개 자치구에서 소형 아파트 매입 비중이 가장 높은 자치구는 74.5%를 기록한 성북구다. 이어 △금천구 71.8% △노원구 70.3% △구로구 69.2% △종로구와 중랑구 69.1% △중구 64.2% △영등포구 60.0% △동대문구 58.1% △동작구 57.5% 등으로 집계됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "아파트 가격 하락세가 이어지고 있지만, 대출 이자 상환 부담에 상대적으로 진입장벽이 낮은 소형 저가 아파트를 택하는 경우가 많아지고 있다"며 "1~2인 가구가 증가하고 있는 만큼, 소형 아파트 시장 주도 현상은 한동안 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

한편 전용 135㎡ 초과 대형 아파트 매입 비중이 가장 높은 자치구는 용산구로 나타났다. 지난해 1~11월 용산구 아파트 매매 282건 중 25.9%에 달하는 73건이 전용 135㎡ 초과 아파트였다. 이어 △서초구 12.1% △광진구 10.1% △송파구 9.6% △강남구 8.0% 순이었다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

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