“차라리 미루겠다”...이번주 분양 전국 5곳 2218가구 그쳐

규제 완화에도 분양시장 잠잠
평촌 센텀퍼스트 대단지 주목

[사진출처 = 네이버까페 안양톡스탭]

침체된 분양시장을 살리기 위해 정부가 연초부터 과감한 규제완화 정책을 꺼내들었지만 시장은 아직까지 잠잠한 상황이다. 추가적인 금리인상이 예상되면서 시장 참여자들의 관망세가 한동안 지속될 것으로 보인다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9~13일 전국 5곳에서 총 2218가구(오피스텔·민간임대, 신혼희망타운 포함, 행복주택 제외)의 청약 접수가 진행된다. 국토교통부가 지난 3일 대통령 업무보고를 통해 분양시장과 관련된 규제를 대폭 풀었지만 공급물량은 지난 주와 비슷한 수준이다. 내주 분양을 위해 입주자모집공고를 낸 단지도 8일 기준으로 세곳에 불과하다.

수도권에서는 경기도 안양시 호계동에 2886가구 대단지가 분양을 앞두고 있다. 덕현지구주택재개발정비사업으로 지어지는 ‘평촌 센텀퍼스트’로 DL이앤씨와 코오롱글로벌 컨소시엄이 시공을 맡는다. 지하 3층~지상 38층, 23개동으로 조성되며 일반분양 물량만 1228가구에 달한다. 전용면적은 36~84㎡다. 인근에 2027년 완공을 목표로 추진 중인 동탄인덕원선 호계사거리역(가칭)이 개통될 예정이며 도보권에 덕현초, 신기중 등이 있다.

분양가는 전용면적 59㎡이 약 8억원, 84㎡은 10억7000만원대다. 2019년에 준공된 인근 단지인 평촌더샵아이파크의 호가는 전용면적 59㎡가 7억4000만원대, 84㎡은 9억5000만원대다. 지난해 10월 인근서 분양된 평촌 두산위브 더프라임은 분양가가 더 저렴했음에도 불구하고 대거 미달이 발생한 바 있어 성적이 주목된다.

부천 원종동에선 LH가 공급하는 신혼희망타운 본청약이 진행된다. 부천원종지구 B2블록으로 총 591가구 중 394가구가 공급된다. 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족이 대상이다. 지상 최고 15층, 8개동으로 조성되며 주택형은 전용면적 46~55㎡다. 분양가는 전용면적 46㎡이 3억4000만원대, 55㎡은 4억1000만원대다.

지방에선 현대건설이 대구 동구에 시공하는 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’의 청약접수가 예정돼있다. 지하 6층~지상 최고 36층, 아파트 4개 동, 전용면적 84~124㎡ 481가구, 오피스텔 1개 동, 전용면적 84㎡ 62실 등 총 543가구 규모로 조성된다. 아파트 전용면적 84㎡ 분양가는 약 5억9000만원대다.