올핸 ‘내 집 마련’ 성공하나…4%대 금리 유력 이 상품은[30초 쉽금융]

퀴즈로 풀어보는 간단 금융상식

정답은 4번 ‘특례보금자리론’입니다.

금융당국은 올해 1분기 중 출시를 목표로 특례보금자리론을 준비하고 있습니다. 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출(변동금리→고정금리)과 적격대출(장기 고정금리)을 보금자리론(저리 고정금리)에 통합한 정책 금융상품이라고 보시면 됩니다. 정부 예산 1168억원이 투입되며, 1년간 한시적으로 운용됩니다.

주택가격요건은 시세 6억원에서 9억원 이하로 확대하고, 기존 7000만원이었던 소득요건 부부합산소득은 없애기로 했습니다. 대출한도는 최대 3억6000만원서 5억원으로 확대합니다.

대출금리는 기존 보금자리론에 기반한 단일 금리체계를 적용할 예정입니다. 신규 주택구매자는 물론 변동금리 주담대를 고정금리로 갈아타려는 차주, 임차보증금 반환 목적 주택담보대출(보전용) 모두 이용할 수 있습니다.

당국은 금리인상기 실수요자 부담 완화를 위해 현재 적정금리 6% 대비 약 1.7~2%p 낮은 금리를 제공할 예정인데요. 이에 따라 특례보금자리론은 연 4%대에서 결정될 것으로 보입니다. 억대 연봉자들도 집값이 9억원보다 낮으면 5억원까지 4%대 대출이 가능해지는 것입니다.

한도도 비교적 자유롭습니다. 기존 보금자리론과 마찬가지로 총부채원리금상환비율(DSR) 대신 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%가 적용될 것으로 전망됩니다.

현재 시중은행 변동금리 주담대 금리가 최고 연 7~8%에 달하는 상황인데요. 연 4%대 고정금리 주담대 상품이 등장한다는 소식에 내 집 마련을 위한 금융소비자들의 이목이 벌써부터 집중되고 있습니다.

정두리 (duri22@edaily.co.kr)