작년 서울 주택 월세 거래 비중 49.2% ‘역대 최고’

주택 매매 거래 건수는 '역대 최저'

경제만랩 제공

 
지난해 서울 주택 매매거래량은 역대 최저를 기록한 반면 월세 거래량은 가장 많았던 것으로 나타났다.

4일 부동산정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과, 2022년 서울 주택 전·월세 거래량은 50만9199건으로 집계됐다.

이 중 월세 거래량은 25만670건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이래 가장 많았다. 서울 주택 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 49.2%로 역대 최고치로 나타났다.

반면 지난해 서울 주택 매매거래량은 4만4957건으로 관련 통계 집계 이래 가장 적었다.

지난해 서울 25개 자치구에서 주택 월세거래량이 가장 많은 곳은 송파구로 2만1512건으로 나타났다. 이어 관악구 1만9971건, 강남구 1만6992건, 동작구 1만3933건, 광진구 1만3122건, 강동구 1만2455건, 서초구 1만2432건, 마포구 1만2330건, 강서구 1만363건 등으로 확인됐다.

전세 거래량의 경우 금리 인상 영향으로 감소세를 보였다. 2021년 서울 주택 전세거래량은 28만132건으로 역대 최다를 기록했지만, 2022년에는 25만8529건으로 전년대비 7.7% 감소했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “금리 인상으로 인해 주택 가격 하락세가 짙어졌고, 대출 이자 부담까지 커져 주택 매매와 전세 수요는 줄고, 월세 수요가 급증하고 있는 분위기”라고 말했다.

김현주 기자 hjk@segye.com