"고금리에 이자폭탄"… 서울 주택 월세 거래량 '25만건' 역대 최대

금리 인상 등 대출 이자 부담에 지난해 서울 주택 월세 거래량이 역대 최다를 기록했다./사진=뉴스1

금리 인상으로 대출이자 부담이 커지면서 매매와 전세 대신 월세를 선택하는 수요자들이 증가하면서 월세 거래량이 역대 최다를 기록했다. 반면 매매는 역대 최저를 나타냈다.

5일 부동산정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 2022년 서울 주택 전·월세 거래량은 50만9199건으로 집계됐다.

이 중 월세 거래량은 25만670건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이래 가장 많았다. 서울 주택 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 49.2%로 역대 최고치로 나타났다. 반면 지난해 서울 주택 매매거래량은 4만4957건으로 관련 통계 집계 이래 가장 적었다.

지난해 서울 25개 자치구 가운데 주택 월세거래량이 가장 많은 곳은 송파구로 2만1512건이었다. 이어 ▲관악구 1만9971건 ▲강남구 1만6992건 ▲동작구 1만3933건 ▲광진구 1만3122건 ▲강동구 1만2455건 ▲서초구 1만2432건 ▲마포구 1만2330건 ▲강서구 1만363건 등으로 확인됐다.

반면 전세 거래량은 금리 인상 영향 등으로 감소세를 보였다. 2021년 서울 주택 전세 거래량은 28만132건으로 역대 최다를 기록했지만 2022년에는 25만8529건으로 전년대비 7.7% 감소했다.

지난해 서울 주택 매매거래량은 4만4957건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 것으로 조사됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 인해 주택 가격 하락세가 짙어졌다"며 "대출 이자 부담까지 커져 주택 매매와 전세 수요는 줄고 월세 수요가 급증하고 있는 분위기"라고 말했다.