'35층 룰 폐지' 2040 서울도시기본계획 확정 공고

"기존 규제 탈피해 다양한 미래 도시 모습 담을 수 있는 유연한 도시계획"

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(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 35층 높이 규제를 전면 폐지한 '2040 서울도시기본계획'이 본격화한다.

서울시는 5일 '2040 서울도시기본계획'을 확정 공고한다고 밝혔다. 이 계획은 서울시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간 계획으로 향후 20년간 서울이 지향할 도시 미래상을 담았다.

2040 서울도시기본계획은 △보행일상권 조성 △수변 중심 공간 재편 △기반시설 입체화 △중심지 기능 확산 △미래교통 인프라 확충 △탄소중립 안전도시 조성 △도시계획 대전환 등 7개 목표를 내세웠다.

특히 기존 경직적‧일률적 도시계획 규제에서 탈피해 다양한 미래의 도시 모습을 담을 수 있는 유연한 도시계획 체계로 전환하는 데 의미를 뒀다. 대표적인 게 35층 높이 제한을 폐지한 것이다.

서울시 관계자는 "지역 여건을 고려한 정성적 스카이라인 관리로 전환했다"며 "앞으로 정비사업을 추진할 아파트 단지 등에서 더 다양한 설계안이 나오는 것은 물론 창의적인 도시 경관이 창출될 것으로 기대한다"고 설명했다.

또 도시 관리의 새로운 패러다임인 '비욘드 조닝'(Beyond Zoning)도 포함했다. 비욘드 조닝은 도시공간의 효율적인 활용을 위해 용도지역별 지정 목적은 유지하면서 지역 특성을 고려한 주거·업무·상업·여가 등 융복합적 토지이용을 도모하는 유연한 운영·관리 체계를 의미한다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "급격한 사회환경 변화를 반영하여 유연한 도시계획으로 전환한다는 점에서 '2040 서울도시기본계획'이 갖는 의의가 크다"면서 "이번 계획이 하위의 분야별 계획과 정비계획 등의 방향을 제시하는 청사진이 되어 서울시민 삶의 질과 도시경쟁력 향상에 주요한 역할을 하길 바란다"고 말했다.

yagoojoa@news1.kr