감정가 37억원대 서초구 아파트, '29억원'에 매각 진행

[추천경매 물건] 감정가 13억원대 영등포구 당산동 아파트 10억원대 입찰 진행

━

반포동 아파트 84.9㎡ 1회 유찰 29억6000만원

━

서울 서초구 반포동 18-1번지 래미안퍼스티지 아파트 128동 2602호가 경매로 나왔다. 잠원초등학교 북서쪽 인근에 소재한 28개동 2444가구 규모로 2009년 7월 입주했다. 해당 물건은 31층 건물 중 26층으로 남향이며 84.9㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 신반포로, 반포대로 등을 이용할 수 있고 지하철 9호선 신반포역이 걸어서 5분 거리다. 잠원초, 반포중, 세화고 등이 가깝다.

감정가 37억원에서 한 차례 떨어져 29억6000만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 5건, 질권 5건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 35억7000만~37억7000만원 선이며 전세가는 15억7000만~16억7000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2023년 1월12일 서울중앙지방법원 경매 7계다. 사건번호 21-4117

━

목동 아파트 95.3㎡ 2회 유찰 14억9760만원

━

서울 양천구 목동 912번지 목동신시가지 아파트 523동 205호가 경매로 나왔다. 양정고등학교 서쪽 인근에 소재한 36개동 1848가구 규모로 1986년 9월 입주했다. 해당 물건은 5층 건물 중 2층으로 남향이며 95.3㎡의 3베이 구조로 방이 3개다. 목동대로, 국회대로 등을 이용할 수 있고 경인초, 양정중·고 등이 가깝다.

감정가 23억4000만원에서 두 차례 떨어져 14억9760만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가처분 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 22억~23억원 선이며 전세가는 8억5000만~9억5000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2023년 1월12일 서울남부지방법원 경매 10계다. 사건번호 21-6850

━

상계동 아파트 79.1㎡ 2회 유찰 6억1440만원

━

서울 노원구 상계동 624번지 상계주공 아파트 1612동 1008호가 경매로 나왔다. 상경초등학교 남쪽 인근에 소재한 18개동 2392가구 규모로 1988년 9월 입주했다. 해당 물건은 15층 건물 중 10층으로 남향이며 79.1㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 동일로, 수락산로 등을 이용할 수 있고 지하철 7호선 마들역이 걸어서 10분 거리다. 상경초·중, 노원고 등이 가깝다.

감정가 9억6000만원에서 두 차례 떨어져 6억1440만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당 받을 수 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 8억1000만~8억7000만원 선이며 전세가는 3억8000만~4억1000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2023년 1월10일 서울북부지방법원 경매 5계다. 사건번호 21-110585

EH경매연구소
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>