대출 이자 부담에···지난해 서울 월세거래 역대 최대

임대차 시장서 월세 비중 49.2%
전세 거래량은 감소···금리 영향

[서울경제]

지난해 서울 주택 월세 거래량이 역대 최대치인 것으로 나타났다.

4일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과에 따르면 2022년 서울 주택 전·월세 거래량은 50만 9199건으로 집계됐다. 이 가운데 월세 거래량은 25만 670건으로 관련 통계가 집계되기 시작한 2011년 이래 가장 많았다. 서울 주택 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 49.2%로 역대 최고치였다. 주택 유형별로는 아파트 월세거래량이 9만 5256건, 빌라 4만 7161건, 단독 10만 8253건 등으로 집계됐다.

주택 월세 거래량은 2018년 15만 3200건, 2019년 15만 7914건, 2020년 17만 2417건, 2021년 21만 9901건에 이어 지난해까지 4년 연속 증가세를 보이고 있다.

지난해 서울 25개 자치구에서 주택 월세거래량이 가장 많은 곳은 송파구로 2만 1512건에 달했다. 이어 △관악구(1만 9971건) △강남구(1만 6992건) △동작구(1만 3933건) △광진구(1만 3122건) △강동구(1만 2455건) △서초구(1만 2432건) △마포구(1만 2330건) △강서구(1만 363건) 등으로 확인됐다.

전세 거래량의 경우 금리 인상 영향으로 감소세를 보였다. 2021년 서울 주택 전세거래량은 28만 132건으로 역대 최다를 기록했지만, 2022년에는 25만 8529건으로 전년 대비 7.7%나 감소했다. 지난해 서울 주택 매매거래량은 4만 4957건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 것으로 확인됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “금리 인상으로 인해 주택 가격 하락세가 짙어졌고, 대출 이자 부담까지 커져 주택 매매와 전세 수요는 줄고 월세 수요가 급증하고 있는 분위기”라고 말했다.

김경택 기자 taek@sedaily.com