안심전환대출 총 9조4787억원 접수…공급목표 37.9% 그쳐

7일 오전 서울 중구 한국주택금융공사 서울중부지사에 안심전환대출 안내 게시물이 놓여있다. 안심전환대출은 이날부터 주택가격 요건을 4억원에서 6억원으로 늘려 올해 말까지 신청을 받는다. 안심전환대출은 대출자 부담을 덜어주기 위해 변동형 금리 주택담보대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 상품으로 갈아타게 해주는 정책 금융상품이다. 2022.11.7/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자

(서울=뉴스1) 신병남 기자 = 지난해 9월15일부터 12월30일까지 진행한 제3차 안심전환대출의 접수 규모가 약 9조5000억원에 그친 것으로 나타났다. 정부가 당초 목표한 총 공급물량의 37.9%가 신청됐다.

한국주택금융공사는 3일 안심전환대출 신청․접수 마감결과 신청금액이 9조4787억원(7만4931건)으로 집계됐다고 밝혔다.

9월15일부터 10월31일까지 진행한 1단계 접수에서 신청·접수된 금액은 3조9897억원(3만9026건)이다.

주택 가격 기준을 4억원에서 6억원으로, 부부합산 소득 기준을 7000만원 이하에서 1억원 이하로 상향한 2단계 접수(11월7일부터 12월30일)에는 5조4890억원(3만5905건)이 접수됐다.

이로써 당초 정부가 계획했던 총 공급물량 25조원 중 37.9%가 신청·접수됐다.

주금공에 따르면 이번에 접수된 안심전환대출 신청자의 평균 주택가격은 3억1000만원이다.

주택가격 4억원 이하 비중이 62.6%다. 평균 소득은 4500만원이며, 소득 7000만원 이하 비중은 81.3%를 차지했다. 지역별 비중은 경기 34.8%, 인천 9.1%, 서울과 부산 각각 7.6% 순이다.

안심전환대출 신청접수 건 중에서 지난해 12월말 기준 총 6조3000억원의 대출이 전환 완료됐다. 나머지 금액은 오는 2월말까지 대출 실행을 마무리될 예정이다.

안심전환대출을 기초자산으로 하는 MBS(주택저당증권)는 올해 상반기 중 순차적으로 발행될 예정이다. 주금공 관계자는 "은행권의 MBS 의무매입과 해외 커버드본드 발행 확대 등을 통해 국내 채권시장에 미치는 영향을 최소화해 나갈 계획"이라고 말했다.

한편 정부는 안심전환대출과 보금자리론, 적격대출을 합친 '특례보금자리론'을 1분기 중 출시하겠다는 계획이다.

특례보금자리론은 집값 9억원에 소득요건은 폐지하고, 대출한도가 5억원으로 확대되면서 안심전환대출보다 요건이 더 완화됐다. 여기다 보금자리론과 마찬가지로 총부채원리금상환비율(DSR) 대신 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%가 적용될 것으로 점쳐져 신청 요건이 크게 낮아질 것으로 보인다.

fellsick@news1.kr