강남 '르메르디앙 호텔' 부지, 31층 업무복합시설로 바뀐다

/사진=서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울시는 1995년 리츠칼튼 호텔로 문을 열었던 강남 르메르디앙 호텔부지의 개발사업 추진을 위해 사업자와 사업계획안에 대한 본격적인 사전협상을 착수한다고 1일 밝혔다.

해당 부지는 1995년 리츠칼튼 호텔로 개업해 20여 년간 강남권의 대표적인 특급호텔로 운영됐다. 이후 2017년 르메르디앙 호텔로 새 단장을 했고, 코로나19 등 계속된 악재로 지난 2021년 8월에 폐업했다.

사전계획안의 주요 내용을 살펴보면 업무, 상업, 숙박시설 등의 용도가 결합 된 복합시설로 지상 31층, 총면적 13만3165㎡의 대규모 개발계획이 포함됐다. 사업이 완료되면 국제업무 중심의 강남 도심권 기능 강화에 이바지할 것으로 시는 기대하고 있다.

또 지하철 9호선 신논현역에 인접한 지리적 특성을 고려해 부지 내 지하철 연결통로를 계획하고 있어 배후지역 사이를 연결하는 공공보행통로와 저층부 실내형 공개공지 등을 통해 주변 지역과 자연스러운 동선 연계가 가능하다는 것도 장점이다.

르메르디앙 호텔 부지 개발은 세계적인 건축가 도미니크 페로가 서울의 ‘내·외사산’의 형상을 담아 혁신적인 건축계획을 설계한다. 서울시는 이에 대해 우수한 건축계획을 반영한 국제적인 명소 조성을 지원하기 위해 ‘건축혁신형’ 사전협상으로 진행할 계획이다.

시는 개발계획(안)의 협상 단계부터 우수 건축디자인을 반영한 개발계획이 마련될 수 있도록 건축계획과 디자인 분야 전문가를 보강하여 ‘건축혁신형 사전협상’을 추진할 예정이다. 국제적인 명소 조성을 위해 협상 단계부터 확정된 건축디자인의 실행 단계까지 유지·존중될 수 있도록 지원한다는 방침이다.

시는 2023년 상반기 중 사전협상을 마무리하고 2024년 말 착공에 들어갈 계획이다.

홍선기 서울시 미래공간기획관은 “강남 도심권 내의 대규모 업무 복합시설 개발을 통해 서울의 국제업무 중심 기능 강화가 이루어지길 바란다”며 “특히 세계적인 건축가가 제안하는 혁신적인 건축계획으로 서울의 새로운 명소가 탄생 될 것으로 기대되며 우수한 건축디자인이 존중되어 합리적이며 지역과 조화로운 개발로 실현될 수 있도록 계획검토 단계부터 꼼꼼히 살피고 지원할 예정”이라고 말했다.