올해 마지막 주 美 주담대 금리는 6.42%...6주 하락하다 다시 상승

6주 연속 하락하던 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 다시 상승했다.

29일(현지 시각) CNN 등은 주택담보대출 금융 대기업 ‘프레디 맥(Freddie Mac)’이 발표한 대부업체 설문조사를 인용해 “30년 고정금리 주택담보대출 금리 평균은 6.42%로 전주(6.27%)보다 상승했다”고 전했다. 지난해 같은 기간(3.11%)보다 두 배 이상 높은 수치다.

/ 로이터

주택담보대출 금리는 치솟는 인플레이션을 진정시키기 위해 연방준비은행(Fed-연준)이 공격적으로 금리를 인상한 결과 따라 상승했다. 주택담보대출 금리는 올해 가을 20년 만에 처음으로 7%를 넘기도 했지만, 인플레이션이 정점에 도달했다는 기대 속에 최근 6주 동안 하락했다.

이에 따라 대출자의 부담도 커질 전망이다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 지난해 말, 주택담보대출 금리가 약 3%였을 때 50만 달러(약 6억3000만원)짜리 주택을 구입한 사람은 30년 동안 대출이자로 총 20만7000달러(약 2억6092만원)를 갚아야 했다. 하지만 이자가 6.42%로 뛰면서 대출자가 갚아야 할 이자는 같은 기간 50만3000달러(약 6억3403만원)로 올랐다.

WSJ는 “주택담보대출 금리는 연준의 기준 금리 인상과 직접적인 관련이 없다”며 “연준이 설정한 금리에 따라 오르락내리락하는 10년 만기 국채 수익률을 따르는 경향이 있다”고 말했다.

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