수원시, 노후 공동주택 449개 단지 리모델링 계획 고시

재건축 117개, 유지관리형 162개 등
리모델링 운영기준도 수립, 재정적 지원도

수원특례시청 전경.(사진=수원시)

[수원=이데일리 황영민 기자] 경기 수원특례시가 노후 공동주택 449개 단지에 대한 리모델링 계획을 재정비했다.

30일 수원시에 따르면 시는 ‘수원시 공동주택 리모델링 기본계획’을 재정비, 시 홈페이지에 고시했다.

리모델링 대상 공동주택은 2025년 기준으로 준공 후 15년이 경과되는 총 449개 단지다.

유형별 수요예측 결과, 재건축은 117개 단지(2만4626세대), ‘유지·관리형’은 162개 단지(6만8522세대), ‘맞춤형’은 77개 단지(1만1627세대), ‘세대수 증가형’은 93개 단지(8만2155세대)로 분류했다.

변경된 기본계획에는 세대수 증가에 따른 상수·하수·공원·교통 등 기반 시설 검토 결과가 포함됐다. 리모델링의 일시 집중 등을 방지하기 위해 단계별 시행방안을 마련해 단계별 권역별 허용 총량을 제시했다. 초과할 경우 허용 총량 범위 내에서 심의에 따라 유동적으로 적용할 수 있다.

또 공동주택 리모델링을 지원하기 위해 ‘수원시 공동주택 리모델링 운영기준’을 수립했다. 공공성 확보 기준에 따라 단지 내 주거환경, 주변 지역과의 관계성 등을 고려해 건축위원회 심의를 거쳐 전용면적 증가 범위를 결정하도록 했다.

지원 방안으로 △행정절차 간소화를 위한 통합·병합심의 운영 △리모델링 실무협의체 구성 △리모델링 지원센터 추진 등 행정적 지원과 ‘리모델링 관련 예산 확보’ 등 재정적 지원이 포함됐다.

수원시 관계자는 “리모델링 기본계획의 재정비로 노후 공동주택의 경관 개선 사업이 활성화될 것”이라며 “리모델링을 적극적으로 지원하겠다”고 말했다.

황영민 (hym86@edaily.co.kr)