[MK부동산개발 실무교육] 사례로 알아보는 노후건물 ‘요양시설’로 수익두배 만들기 2기

2월2일(목) 오후 2시부터 출구전략이 필요한
어린이집·산후조리원·유치원·예식장·교회
모텔·목욕탕·콘도·기업연수원·고시원·원룸
학교재단이나 폐교 등 교육시설

매경부동산센터와 요양시설 개발·운영 전문 기업 ㈜지인이 1기에 이어 ‘노후건물 요양시설로 수익두배 만들기 2기’ 교육과정을 개설하고 선착순으로 교육생을 모집한다.

도심 건물이나 토지 소유주, 실버사업에 관심있는 창업예정자를 대상으로 오는 2월 2일부터 3월 23일까지 매주 목요일 8주간 6회의 강의와 현장 교육 2회로 진행한다.

특히 현장교육은 현재 개발·운영 중인 요양원이나 요양병원, 실버타운 등을 강사진과 함께 직접 방문해 직접 보고 느끼는 생생한 교육과 수강생 소요 부지 현장답사를 통해 각자의 여건에 맞는 개발 방식과 유형, 시기 등을 전문가들로부터 직접 듣고 배울 수 있다.

방문지로는 노후 상가주택을리모델링해서 다음달 개원을 앞두고 있는 ▲구로 오류동 요양원과 저출산으로 인해 경영이 어려워진 근린생횔시설 내 유치원을 요양원으로 개발·운영 중인 ▲수원 조원동 요양원, 경매로 저렴하게 낙찰 받은 후 실버타운으로 개발·운영 중인 ▲김포 실버타운 ▲고양 실버타운, 요양병원으로 개발이 확정된 ▲천안 예식장과 진행 중인 근린생활시설, 현재 요양원으로 운영 중인 ▲충주 요양원 등을 방문해 각 방문지 별 개발과정과 운영현황에 대해 알아보는 유익한 시간을 가졌다.

강의는 이평재 전. 문막 요양병원 행정원장, 전.부천 늘사랑요양병원 행정원장, 빌리지포유 충주요양원 자문위원의 요즘 핫한 요양원·요양병원·실버타운 등 요양시설 운영의 모든 것을 실무경험을 바탕으로 운영 시 주의점과 수익극대화의 노하우를 전수한다.

또한 한국부동산 빅데이터 연구소최봉현 박사는 빅데이터를 기반으로 요양원, 요양병원, 실버타운 등의 요양시설 최적 입지를 AI 상권분석과 토지분석을 기반으로 정확히 분석한다.

특히 요양시설 개발·운영 전문기업 ㈜지인 김창환 대표는 보유하고 있는 건물이나 부지가 요양시설로 적합한지를 강의을 통해 명쾌하게 전달하며 직접 개발해 운영 중인 사례를 기본으로 살아있는 강의를 진행한다.

현장교육은 이평재 원장, 김창환 대표와 함께 전국국토계획과 토지전문가인 성진용 명지대 객원교수 겸 (주)이안종합건축사사무소 대표가 초청강사로 소통하는 현장특강도 진행한다.

이와 함께 국내 대표 병의원 전문 베테랑 세무사 ‘세무법인 청년들’의 신효진 대표 세무사가 요양시설 개발 및 운영 시 필요한 세무절차와 절세전략 해법도 제시한다.

이번 강의는 요양시설에 특화된 ▲노후건물을 활용한 개발사업 ▲빅데이터 기반시장분석 ▲건축기획설계 및 개발법률분석 ▲부동산 개발사업 시 세무관리 ▲소유 건물 분석을 통한 건축기획설계 등 커리큘럼을 통해 요양시설 전반적인 개발과 운영에 관련해서 교육생과 소유 건물이나 토지에 적합한 개발 방식을 함께 공부하는 시간을 가질 예정이며 요양시설로 적합한 물건에 대해서는 요약보고서도 제공한다.

장소는 매일경제 강의장에서 진행하며, 선착순 20명으로 비용은 100만원이다. 강의 참가 문의 및 신청은 매경부동산센터로 하면 된다.