미분양 4년만에 5만가구 돌파…매매거래 절반 ‘뚝’

미분양 5만8027호, 2018년 이후 처음
주택매매거래 전년比 55.0% 감소

[이데일리 김아름 기자] 전국 미분양 주택이 6만 가구에 육박한 것으로 나타났다. 미분양 주택이 5만가구를 넘어선건 지난 2018년 이후 처음이다.

30일 국토교통부의 ‘11월 주택 통계 발표’에 따르면 2022년 11월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 5만8027호로 집계됐으며 전월(4만7217호) 대비 22.9%(1만810호) 증가했다.

수도권은 1만373호로 전월(7612호) 대비 36.3%(2761호) 증가했으며 지방은 4만7654호로 전월(3만9605호) 대비 20.3%(8049호) 증가했다. 전용 85㎡ 초과 중대형 미분양은 6003호로 전월(4745호) 대비 26.5% 증가했고 85㎡ 이하는 5만2024호로 전월(4만2472호) 대비 22.5% 증가했다.

준공 후 미분양은 7110호로 전월(7077호) 대비 0.5%(33호) 증가했다.

주택 매매거래량(신고일 기준) 역시 감소추세다. 11월 주택 매매거래량은 총 3만220건으로 집계됐다. 이는 전월(3만2173건) 대비 6.1% 감소, 전년 동월(6만7159건) 대비 55.0% 감소한 수치다. 11월 누계로는 48만187건으로 전년 동기(96만1397건) 대비 50.1% 감소했다.

아파트(1만8275건)는 전월 대비 1.6% 감소, 전년 동월 대비 55.6% 감소했고 아파트 외(1만1945건)는 전월 대비 12.2% 감소, 전년 동월 대비 54.1% 감소했다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 11월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만3420건으로 집계됐다. 이는 전월(20만4403건) 대비 0.5% 감소, 전년 동월(19만2990건) 대비 5.4% 증가한 것이다.

11월 누계 주택 인허가실적은 전국 46만7036호로 전년 동기 대비(44만8092호) 4.2% 증가했으나 11월 누계 주택 착공실적은 전국 35만8098호로 전년 동기 대비(50만1878호) 28.6% 감소했다.

김아름 (autumn@edaily.co.kr)