`광주 복합쇼핑몰` 신세계·현대百 경쟁구도… 롯데 "참여의지 있어"

신세계프라퍼티, 건립제안서 제출
市, 제3자 공모 후 우선 협상 지정

현대백화점그룹에 이어 신세계가 윤석열 대통령의 지역 공약이었던 광주 복합쇼핑몰 유치를 실현해 주겠다고 나섰다. 롯데도 사업에 참여할 의지를 갖고 준비 중인 것으로 알려졌다.

신세계프라퍼티는 28일 광주시에 '그랜드 스타필드 광주' 건립 제안서를 제출했다고 29일 밝혔다. 회사는 어등산 부지(41만7531㎡·약 12만6000평)에 연면적 53만6900㎡(약 16만평) 규모로 그랜드 스타필드 광주를 지어 '미래형 복합 라이프스타일 센터'를 만든다는 계획이다

기존 스타필드가 쇼핑과 엔터테인먼트 등 원데이 몰링(Malling)에 중점을 뒀다면 그랜드 스타필드 광주는 휴양·레저·문화 콘텐츠를 추가한 체류형 복합공간으로 2박 3일 이상 체류할 수 있는 '스테이케이션'을 지향한다.

신세계프라퍼티는 어등산 부지를 개발하기 위해 지난 3년간 소셜 빅데이터 약 1800만건을 분석한 결과, 광주시민들은 광주를 벗어나지 않고 힐링·레저공간, 문화·예술 등 트렌디한 라이프스타일을 즐기길 원하는 것으로 나타났다.

또한 나주혁신도시 등 호남 지역민의 경우 인프라 이용면에 있어 광주 의존도가 높고 문화·여가시설에 대한 갈증이 큰 것으로 파악됐다고 신세계프라퍼티는 설명했다.

이에 신세계프라퍼티는 광주와 호남지역의 요구를 담아 미래형 스타필드 '라이프 스타일 오아시스', 힐링 리조트 복합단지 '피스풀 파라다이스', 예술공원 '아트 테라스 가든', 실내외 엔터테인먼트 공간 '액티브 정글', 스포츠·문화이벤트 중심 '커뮤니티 파크' 등 5가지 라이프스타일 공간을 제안했다.

신세계프라퍼티는 연간 방문객 3000만명, 현지 법인 설립으로 지역 세수 확대, 지역민 우선 채용 포함 3만6000여명 고용 창출, 약 22조7000억원 규모 경제적 파급 효과 등으로 지역 경제 발전에 기여할 수 있다고 전망했다.

이와 함께 상생 거버넌스 구축, 지역 밀착 프로그램, 시민 친화 공간 제공 등 3대 상생 방안도 실행하겠다는 방침이다. 임영록 신세계프라퍼티 대표는 "광주시민의 오랜 염원이었던 복합쇼핑몰 그 이상의 가치를 제공하겠다"며 "스타필드를 개발·운영하며 쌓아온 유통 역량과 노하우를 집약해 미래형 복합 라이프스타일 센터 그랜드 스타필드 광주를 선보이겠다"고 말했다.

광주시는 이 계획을 토대로 또 다른 업체가 참여하는 제3자 공모 절차를 거쳐 우선 협상대상지 지정, 협상 등 과정을 거칠 방침이다.

제3자 공모는 투자 의향 기업과 검토, 협의한 뒤 다른 사업자에게도 참여 기회를 주는 방식이다.

앞서 지난달 18일에는 현대백화점그룹이 사업 계획서를 제출한 바 있다. 그룹측은 사업이 추진될 경우 서울 여의도에 있는 '더현대 서울'을 능가하는 미래형 문화복합몰로 조성하겠다는 포부다. 휴먼스홀딩스제1차PFV와 광주광역시 북구 일대 옛 전남방직·일신방직 공장 부지 약 31만㎡(약 9만평) 내에 미래지향적 도심형 문화복합몰 '더현대 광주'를 출점하는 방식이다.

더현대 건립은 민간 부지에서 추진돼 광주시와 사전 협상 과정을 통해 내용이 조정되고 구체화한다.

협상 결과에 따라 '복합쇼핑몰 신활력 행정협의체'에서 행정 절차를 원스톱 지원하게 된다.

유통 '빅 3' 중 계획서를 아직 제출하지 않은 롯데그룹도 광주 복합쇼핑몰 건립 사업에 참여하려는 의지를 갖고 사업 계획서를 준비 중인 것으로 알려졌다. 롯데 측은 우치공원 일대 등을 실사했지만, 아직 건립 선언을 하지는 않은 상태다. 롯데지주 관계자는 "사업 참여 의지는 있다"면서도, 말을 아꼈다.

한편 윤석열 대통령은 후보자 시절이던 지난 2월 16일 광주 송정매일시장에서 펼친 집중유세에서 "수도권이나 전국 어디를 가도 복합쇼핑몰 많은데 왜 광주만 없느냐"며 광주 복합쇼핑몰 유치 공약을 내놓은 바 있다.

김수연기자 newsnews@dt.co.kr