'스타필드 광주' 사업안 제출…제3자 공모, 6∼9개월 소요

기사내용 요약
광주시, 홈페이지에 원본 공개…신활력행정협의체 검토
"시민·시의회 의견 수렴 등 모든 과정 투명·공정·신속"

'그랜드 스타필드 광주' 전제 조감도(사진 = 신세계프라퍼티 제공) *재판매 및 DB 금지

[광주=뉴시스] 송창헌 기자 = '글로벌 유통 강자' 신세계그룹이 미래형 복합 라이프스타일 센터를 표방하며 '그랜드 스타필드 광주' 사업계획서를 공식 제출했다.

29일 광주시에 따르면 시는 신세계프라퍼티가 전날 제출한 '그랜드 스타필드 광주 복합쇼핑몰' 사업계획서 원본을 이날 시 홈페이지를 통해 시민들에게 공개했다.

시는 지난 9월 발표한 광주 복합쇼핑몰 유치 추진 절차에 따라 투명하고 신속·공정하게 모든 과정을 시민에게 공개할 방침이다.

광주시는 내년 1월 시·구 공무원들로 구성된 신활력행정협의체를 열어 신세계프라퍼티 측으로부터 사업계획서 설명과 질의 응답을 진행한 다음 본격적인 검토에 착수할 예정이다. 이 결과를 토대로 시민·시의회 의견을 수렴할 예정이다.

다만, 지난 11월18일 현대백화점그룹 사업계획서를 제출한 '더현대 광주'와 이번 '신세계 그랜드 스타필드'는 큰 틀에서는 절차가 다르다.

'더현대 광주'는 기업 소유 부지에 복합쇼핑몰 사업을 추진하는 것으로 사전협상 과정을 통해 사업내용이 조정되고 구체화될 예정이고, 그 결과에 따라 신활력행정협의체에서 행정절차를 신속하게 처리하는 원스톱 행정지원이 주된 골자다.

크게 6단계로, 사업계획서 제출을 시작으로 ▲신활력행정협의체 구성·운영 ▲시민·시의회 의견 수렴 ▲대시민 발표 ▲신속한 원스톱(One-stop) 행정처리 지원 ▲지역상생 방안 협의 순이다.

반면 '신세계 그랜드 스타필드'는 기본적으로 제3자 공모방식이란 점에서 큰 차이를 보인다. 광주시, 정확히는 광주도시공사가 소유한 공유지에 기업이 투자의향을 담은 사업계획서를 제출하는 방식이어서 별도의 공모 절차, 즉 제안서 접수→검토→공모 지침 마련 및 공고→우선협상대상자 선정 등의 절차로 이뤄진다.

제3자 공모 방식은 새만금 관광명소화사업, 부산 오시리아 관광단지, 제주 모슬포남항 숙박시설 건립사업 등 전국 곳곳에서 적용한 바 있다.

어등산 개발 제3자 공모는 전체적으로 빠르면 6개월, 길면 9개월 가량 소요될 것으로 시는 보고 있다.

경쟁 기업이 나타나지 않을 경우 광주시는 위원회를 구성, 신세계그룹의 사업계획에 대한 적절성 평가에 들어가게 된다.

대시민 발표 이후 본격적인 사업 추진 단계에서는 관광단지조성계획 등 사업 추진 전반에 대한 신속한 검토와 지역상생방안 마련, 국가지원 요청을 위한 국비사업발굴 태스크포스(TF)를 가동할 계획이다.

강기정 시장은 "광주공동체 발전을 위한 서진건설의 대승적 결단과 신세계그룹의 사업계획서 제출로 민선8기 5+1 현안사업 중 가장 어려운 난제였던 어등산 관광단지 조성사업이 새로운 희망의 전기를 마련했다"며 "민간의 자율성과 창의성을 보장하고 행정의 투명성과 공정성, 신속성에 기초해 어등산 단지를 '대한민국 넘버원(NO.1) 관광 랜드마크'로 만들 수 있도록 사업계획서 검토에 시정역량을 집중해 나가겠다"고 밝혔다.

한편, 신세계 프라퍼티는 2016년 9월 스타필드 하남을 시작으로 현재 경기 고양·안성·서울 코엑스몰까지 스타필드 4곳과 도심형 복합쇼핑몰 스타필트시티(위례·명지·부천) 3곳을 운영 중이며, 호남권에서는 최초다.

어등산 복합쇼핑몰 관련 설명하는 강기정 광주시장. (사진=광주시 제공) *재판매 및 DB 금지

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