月100만원 넘는 ‘고가 월세’ 거래 8만건 넘어섰다

전국 아파트 월세거래량 41만건
월세 100만원 이상이 20% 차지
서울·경기 등 수도권서만 6만건

아파트 월세 가격이 상승하면서 올해 월 100만원이 넘는 고가 월세 거래량이 8만건을 돌파한 것으로 나타났다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1~12월 전국 아파트 월세 거래량 41만5445건 중 월세 100만원 이상은 8만812건으로 집계됐다고 28일 밝혔다.

전국 아파트기준으로 월세 100만원이 넘는 거래는 2017년 2만4015건, 2018년 2만4395건, 2019년 2만6051건, 2020년 3만2668건, 지난해 6만4712건으로 증가한 데 이어 올해는 8만건을 넘겼다. 월세 100만원 이상 거래량은 전년 대비 24.8% 늘어났다.

월 100만원 이상 고가 월세 거래량은 지역별로 서울이 3만3116건으로 가장 많았고, 이어 경기 2만7663건, 인천 5141건, 부산 3632건, 대구 2672건 등의 순이다.

올해 서울에서 월세가 가장 높은 아파트는 강남구 청담동에 위치한 'PH129' 전용면적 273㎡로 올해 3월 21일 보증금 4억원, 월세 4000만원(6층)에 계약됐다.

경기에서는 고양시 일산동구 장항동에 위치한 '킨텍스원시티 3블록' 전용 148㎡로 올해 3월 21일 보증금 3억5000만원, 월세 1200만원(49층)에 계약이 진행됐다. 인천에서는 연수구 송도동에 위치한 '더샵퍼스트월드' 전용 179㎡로 올해 9월 5일 보증금 1억2000만원, 월세 500만원(48층)에 거래가 이뤄졌다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커진 데다 전세보증금 사기 피해 우려 등으로 전세보다 월세를 선호하는 임차인이 늘어나 고액 월세 아파트 거래도 증가한 것으로 보인다"고 말했다.