올해 아파트 분양가 상승폭 역대 최대…전용 84㎡ 7천만원↑

3.3㎡당 1522만원 최고…평균 211만원 올라 상승액도 가장 높아

연합뉴스

올해 아파트 분양가가 역대 최고인 3.3㎡당 1500만원을 넘어선 가운데 연간 상승액도 역대 최대를 기록했다.

28일 부동산R114에 따르면 올해 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1522만원으로 2000년 조사 시작 이래 가장 높은 금액을 기록했다.

전년 대비 상승액도 지난해 1311만원에서 211만원 올라 2000년 이후 가장 높았다. 전용 84㎡ 아파트 기준으로 분양가가 1년 만에 7000만원 가까이(6963만원) 오른 것이다.

올해 분양가가 크게 뛴 것은 땅값 상승에다 분양가 상한제 건축비를 포함한 건축자재비 인상, 고금리 등이 영향을 미친 것으로 보인다.

면적별로는 소형의 상승폭이 가장 컸다. 전용 60㎡ 이하 소형은 지난해 3.3㎡당 1414만원에서 올해 1938만원으로 524만원 올랐다. 또 60∼85㎡이하 중형은 올해 181만원, 85㎡ 초과 대형은 71만원 각각 상승했다.

지역별로는 분양가 상한제 지역이 많은 서울이 676만원으로 가장 많이 올랐고 울산(339만원), 대전(273만원), 충남(265만원), 강원(247만원), 부산(236만원), 경북(223만원) 등이 전국 평균을 상회했다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "자재 가격과 인건비 등이 폭등하면서 공사비가 상승했고 올해 역대급 분양가 상승으로 이어졌다"며 "내년에 분양가 상한제 대상지역을 축소할 경우 분양가는 더 오를 수 있다"고 내다봤다. 다만 미분양 증가 등 분양경기 침체가 지속될 경우 업계가 분양가 인상을 자제할 것이라는 관측도 나온다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr