서울 노원구 상계주공2단지 아파트가 재건축 사업의 첫번째 문턱으로 꼽히는 정밀안전진단을 조건부로 통과했다. 정부가 최근 안전진단 규제를 완화해 내년부턴 2차 정밀안전진단 절차가 사실상 생략되는 만큼 정비사업이 속도를 낼 것으로 보인다.
28일 노원구청에 따르면 상계주공2단지는 정밀안전진단에서 D등급(조건부 재건축)을 획득했다. 지난해 7월 예비안전진단을 통과한 후 1년 5개월 가량 만이다.
상계주공아파트 전경
재건축 안전진단은 ‘예비안전진단→1차 정밀안전진단(조건부 재건축)→2차 정밀안전진단(적정성 검토)’ 순으로 진행된다. 안전진단은 A~E등급 5개로 나뉘는데 1차 정밀안전진단에서 D등급을 확보하면 적정성 검토를 또 받아야 한다. 적정성 검토를 통해서도 D등급 또는 E등급을 받아야 재건축이 확정된다.
다만 정부가 내년부터 재건축 안전진단 규제를 완화하겠다고 밝힌 상황이다. 구체적으로 2차 정밀안전진단은 지방자치단체(시장·군수·구청장)가 요청하는 경우에만 제한적으로 시행하기로 해 사실상 폐지에 가깝다는 분석이 나온다. 상계주공2단지 아파트가 규제 완화의 첫번째 수혜 단지가 될지 주목된다.
상계주공2단지는 1987년 준공해 올해로 입주한 지 36년 째다. 지상 15층, 23개동, 총 2029가구 규모로 지어졌다. 주택형은 전용면적 32~68㎡ 소형 평수 위주다. 서울 지하철 7호선 노원역과 중계역이 도보권에 있다.
