서울시, '고덕강일3단지'에 토지임대부 분양주택 500가구 공급

30일 사전예약 공고 후 내년 2~3월 접수…본청약 2026년 예정
추정 분양가 3억5500만원 월 임대료 40만원…"마곡 등서 추가 공급"

고덕강일3단지 조감도.(제공=서울시)ⓒ 뉴스1

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울시가 고덕강일 지역에 '토지임대부 분양주택' 500가구를 공급한다.

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 오는 30일 고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택' 사전예약을 공고한다고 28일 밝혔다. 전용 59㎡ 500가구 입주 예약자를 모집하며, 내년 2~3월 SH공사 인터넷청약시스템을 통해 접수한다.

반값 아파트로 불리는 토지임대부 주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택으로 40년 거주 이후 재계약을 통해 최장 80년까지 거주할 수 있다.

이번 고덕강일3단지는 수분양자의 대출기간 및 중도금, 이자 등 부담을 덜어주기 위해 후분양을 적용, 공정 90% 완료 시점인 2026년 하반기에 본청약을 진행할 예정이다. 건물 분양가는 본청약 시점 추정가격으로 약 3억5500만원이며, 추정 토지 임대료는 월 40만원이다. 서울시는 본청약 시점에 관련 규정에 따라 최종 확정 공고할 예정이다.

고덕강일3단지는 30일 공고 이후 2023년 2~3월 사전예약 접수 및 당첨자 발표를 진행한다. 내년 5월 착공해 2027년 3월 입주가 목표다. 서울시는 본청약 전까지 관련 법 개정을 통해 전매제한기간(10년) 이후부터는 개인 간 주택 거래가 가능하도록 국토교통부 등 관계기관과 협의 중이다.

고덕강일3단지 사전예약 모집공고문은 SH공사 홈페이지에서 확인할 수 있다. 서울시는 이번 공급을 시작으로 앞으로 마곡, 고덕강일 등 SH공사 보유 택지에 토지임대부 분양주택을 추가 공급할 계획이다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "이번에 고덕강일에 선보이는 토지임대부 분양주택은 지금까지 높은 집값에 내 집 마련의 꿈을 포기해야 했던 무주택 시민의 주거사다리가 되어 줄 것"이라며 "우수한 품질, 합리적 가격의 다양한 주택을 지속 공급해 서울시민의 주거 부담을 덜어드리겠다"고 말했다.

yagoojoa@news1.kr