월세가 '연봉 수준'… 올해 최고가 계약 '월 4000만원'

올해 1~12월 전국 아파트 월세 거래량 41만5445건 중 월세 100만원 이상은 8만812건으로 집계됐다. /사진=뉴스1

올해 들어 가파른 금리 인상으로 대출 금리가 월세전환율보다 높아지면서 전세 대신 월세를 택하는 세입자들이 많아진 것으로 나타났다. 특히 올해 전국에서 100만원이 넘는 아파트 고액 월세 거래는 8만건을 돌파했다.

28일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계시스템을 살펴본 결과 올해 1~12월 전국 아파트 월세 거래량 41만5445건 중 월세 100만원 이상은 8만812건으로 집계됐다.

전국 아파트 월세가 100만원 이상인 거래는 2017년 2만4015건에서 ▲2018년 2만4395건 ▲ 2019년 2만6051건 ▲2020년 3만2668건 ▲2021년 6만4712건으로 증가한 데 이어 올해는 지난해보다 24.8% 증가해 8만건을 넘어섰다.

지역별로 월 100만원 이상 아파트 거래를 살펴보면 ▲서울 3만3116건 ▲경기 2만7663건 ▲인천 5141건 ▲부산 3632건 ▲대구 2672건 ▲충남 1266건 ▲경남 1062건 ▲충북 964건 ▲대전 917건 ▲경북 788건 ▲강원 665건 ▲제주 623건 ▲울산 618건 ▲세종 616건 ▲광주 589건 ▲전북 322건 ▲전남 158건 등으로 조사됐다.

올해 서울에서 월세가 가장 높은 아파트는 서울 강남구 청담동 'PH129' 전용면적 273.96㎡다. 올해 3월21일 전세보증금 4억원, 월세 4000만원(6층)에 계약이 이뤄져 전국에서 가장 높은 월세를 기록했다.

경기도에서는 고양시 일산동구 장항동 '킨텍스원시티 3블럭' 전용면적 148㎡가 올해 3월21일 전세보증금 3억5000만원, 월세 1200만원(49층)에 계약됐다. 인천은 연수구 송도동 '더샵퍼스트월드' 전용면적 179.169㎡로 지난 9월5일 전세보증금 1억2000만원, 월세 500만원(48층)에 거래가 이뤄졌다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 이상으로 전세 대출 이자 부담이 커진데다 깡통전세나 전세사기 피해 우려 등으로 전세보다 월세를 선호하는 임차인이 늘어나면서 고액 월세 거래도 증가한 것으로 보인다"고 말했다.