월 4천만 원짜리도…금리 인상에 100만 원 이상 아파트 고액 월세 급증, 올해 8만 건

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올해 전국에서 100만 원이 넘는 아파트 고액 월세 거래가 8만 건을 돌파했습니다.

임대차2법 시행에 따른 전셋값 급등 이후 올해 가파른 금리 인상으로 대출 금리가 월세전환율보다 높아지면서 월세 거래가 증가한 것입니다.

오늘(28일) 부동산정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과 올해 전국 아파트 월세 거래량 41만 5천445건 가운데 월세 100만 원 이상 거래량은 8만 812건으로 19.5%를 차지했습니다.

전국 아파트 월세액이 100만 원 이상인 거래는 2017년 2만 4천15건에서 2018년 2만 4천395건, 2019년 2만 6천51건, 2020년 3만 2천668건, 지난해 6만 4천712건으로 늘어난 뒤 올해 다시 작년보다 24.8% 증가한 것입니다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커진데다 깡통전세나 전세사기 피해 우려 등으로 전세보다 월세를 선호하는 임차인이 늘어나면서 고액 월세 거래도 증가한 것으로 보인다"고 말했습니다.

지역별로는 서울이 3만 3천116건으로 가장 많았고, 경기 2만 7천663건, 인천 5천141건, 부산 3천632건, 대구 2천672건, 충남 1천266건 등의 순입니다.

올해 월세 최고가는 서울 강남구 청담동 'PH129' 전용면적 273.96㎡로 3월 21일 전세보증금 4억 원, 월세 4천만 원(6층)에 계약됐습니다.

경기도에서는 고양시 일산동구 장항동 '킨텍스원시티 3블럭' 전용면적 148.93㎡가 역시 3월 21일 전세보증금 3억 5천만 원, 월세 1천200만 원(49층)에 계약됐습니다.

인천에서는 연수구 송도동 '더샵퍼스트월드' 전용면적 179.169㎡가 올해 9월 5일 전세보증금 1억 2천만 원, 월세 500만 원(48층)에 거래되며 인천지역 월세 최고가를 기록했습니다.

(사진=연합뉴스)

유영규 기자sbsnewmedia@sbs.co.kr