내년 대구 아파트 입주물량 3만6천 가구…역전세 확대 우려

내년 대구지역의 아파트 입주 물량이 올해보다 큰 폭으로 늘면서 역전세난 심화 우려도 커지고 있다.

27일 부동산R114가 조사한 자료를 보면 내년도 대구의 아파트 입주 물량은 3만 6059가구로 올해 입주 물량(2만 653가구) 대비 74.6%(1만 5406가구) 증가했다.

이는 또 경기(10만 9090가구)와 인천(3만 4984가구)에 이어 전국 시도 가운데 3번째로 많은 것은 물론 부동산R114가 지난 2000년 관련 조사를 한 이후 최대 물량이다.

특히 입주 아파트의 절반이 넘는 1만 8900가구(52%)가 재개발·재건축 등 정비사업으로 공급될 예정이다. 대구에서 한 해에 정비사업으로 1만 가구 이상의 아파트가 공급되는 것은 내년이 처음이다.

부동산R114는 높은 대출 이자 부담으로 전세 수요가 둔화한 가운데 입주 물량이 크게 늘어나면 전셋값이 큰 폭으로 내리면서 역전세가 확대될 가능성도 커질 것으로 전망했다. 아울러 보증금 미반환 문제로 새 아파트 잔금을 치르지 못하는 사례도 늘어날 수 있다고 지적했다.

부동산R114 관계자는 "내년 매매와 전세 의향이 있는 수요는 신규 입주 물량이 많은 지역을 눈여겨보는 것이 좋다"며 "입주 여파로 급매물 출현 가능성이 큰 만큼 주택 수요자는 시세 변동을 주시하며 거래 시기를 조절할 필요가 있다"고 강조했다.

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대구CBS 권기수 기자 meetk@cbs.co.kr

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