DL이앤씨·코오롱글로벌, `평촌 센텀퍼스트` 12월 분양

2023년 11월 입주 예정 후분양 아파트…1228가구 규모

평촌 센텀퍼스트 투시도. 자료 DL이앤씨·코오롱글로벌

DL이앤씨와 코오롱글로벌이 12월 안양 덕현지구 주택재개발 정비사업을 통해 '평촌 센텀퍼스트'를 분양한다.

단지는 경기도 안양시 동안구 호계동 일원에 지하 3층~지상 38층, 23개동,전용면적 36~99㎡, 총 2886가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 36~84㎡, 1228가구가 일반분양된다. 타입별 일반분양 물량은 △전용 36㎡ 24가구 △전용 46㎡ 90가구 △전용 59㎡A 523가구 △전용 59㎡B 311가구 △전용 59㎡C 72가구 △전용 72㎡ 152가구 △전용 84㎡A 30가구 △전용 84㎡B 26가구다. 오는 2023년 11월 입주 예정인 후분양 단지다.

안양에는 개발 호재가 적지 않다. 화성에서 용인,수원을 거쳐 안양, 과천까지 경기 남부 주요지역을 한번에 연결하는 동탄인덕원선이 2027년 개통을 목표로 추진 중이다. 안산, 수원에서 안양, 과천을 지나 서울, 양주까지 이어지는 수도권광역급행철도(GTX) C노선도 2028년 개통이 목표다.

안양 신규 단지들은 청약시장에서 강세를 보이고 있다. 부동산R114 에 따르면 올해 3분기까지 안양에서 총 784가구가 일반분양, 1순위 청약에 1만 2112건이 접수돼 평균 15.45대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 기간 경기도 지역별 청약 경쟁률 3위에 해당하는 성적이다.

여기에 안양은 지난 11월 10일 정부의 규제 해제 발표로 투기과열지구, 조정대상지역에서 벗어났다. 비규제지역이 되면서 세대원도 청약할 수 있고, 주택담보대출도 무주택 및 1주택자일 경우 LTV 최대 70%까지 가능해졌다. 주택 취득 시 필요한 자금조달계획서 제출 의무도 사라지는 등 청약, 대출, 세금을 비롯한 여러 부동산 규제로부터 비교적 자유로워졌다.

평촌 센텀퍼스트는 동탄인덕원선 호계사거리역(가칭)이 인근에 들어설 예정이라 향후 역세권 아파트로 거듭나게 된다. 지하철 1·4호선 금정역은 단지에서 약 1.5km 거리에 있어 서울 접근이 용이하다. 향후 금정역에 GTX-C노선이 개통하면 서울 강남권으로 이동 시간이 대폭 단축될 것으로 예상된다. 또한 평촌IC가 인근이라 수도권제1순환고속도로와 주요 고속도로 이용이 편리하고 1번 국도, 47번 국도 등 광역 교통망도 잘 갖췄다.

호계동 일대에 평촌 센텀퍼스트를 포함해 약 8000가구를 신규 공급하는 재개발·재건축사업이 진행 중이다. 정비사업이 모두 완료되면 안양의 신흥 주거중심지가 탄생할 전망이다. 이 일대에 생활 인프라가 확충되는 것은 물론 북측에 위치한 평촌신도시 생활권을 공유할 수 있다.

단지는 반경 약 300m 거리에 덕현초, 약 700m 거리에 신기중이 있어 학생들이 안전하게 통학할 수 있고 범계중,평촌고,동안고, 백영고 등도 인근이다. 전국적으로 학업 성적이 우수한 것으로 알려진 평촌 학원가를 걸어서 이용할 수 있다. 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 호계시장 등 쇼핑시설과 평촌아트홀, CGV, 한림대학교 성심병원, 안양시청 등 다양한 인프라가 형성돼 있다. 인근에 자유공원, 평촌중앙공원,호계근린공원 등 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경도 갖췄다.

평촌 센텀퍼스트는 메이저 건설사인 DL이앤씨와 코오롱글로벌이 시공하는 브랜드 대단지로서 차별화된 특화설계가 적용될 예정이다. 먼저 단지의 품격을 드러낼 수 있도록 커튼월룩 외관 디자인을 적용하고 지상 1층 공용공간에 고급 석재마감을 사용한다. 동간 거리를 넓게 배치해 우수한 일조권과 조망권을 확보했다.

단지는 전용 36~99㎡로 소형부터 중대형까지 다양한 평형으로 구성됐다. 특히 일반분양 물량의 약 90%는 전용 59~84㎡ 타입이며, 선호도 높은 판상형 위주로 설계됐다.

타입에 따라 파우더룸,드레스룸, 팬트리 등 활용도 높은 수납공간을 제공한다. 유리 난간 창호, 폴리싱 타일 아트월(전용 46㎡ 이상), 143mm 광폭 강마루 등의 마감재를 사용해 인테리어를 고급화했다. 발코니 확장과 더불어 주방 특화(엔지니어드 스톤 상판,상부장 조명), 친환경 자재 가구 등 세대 내 특화 디자인 항목은 기본으로 제공한다.

대단지 규모에 걸맞게 커뮤니티 시설도 다채롭게 조성된다. 농구장, 배드민턴장, 테니스장 등으로 활용할 수 있는 실내 체육관이 조성되며 체육관 상부에는 러닝트랙이 설치된다. 이 외에도 전타석에 GDR이 적용된 골프연습장, 스크린 골프룸(4개소), 피트니스 시설 등이 들어설 예정이다. 건식/습식 사우나, 탕 3개 규모의 대형 목욕 시설도 갖췄다. 지인을 초대해 편안하게 머물 수 있는 게스트하우스가 4개소 마련되며, 단지 내어린이집, 유치원이 조성돼 어린 자녀들의 안전한 등·하원이 가능하다.

특화 조경 시설도 눈길을 끈다. 단지 내 거대한 공원으로 들어서는 '포레스트 파크'는 웰컴포레스트와 그랜드포레스트, 키즈포레스트로 구성한다. 라운지 스트릿, 갤러리 라운지, 트리 갤러리 등으로 구성되는 '라운지 파크'와 다양한 콘셉트의 정원을 단지 곳곳에 배치해 자연의 아름다움을 즐길 수 있다. 분양 관계자는 "호계동은 평촌 생활권을 한걸음에 이용할 수 있는 신축 아파트가 대거 들어서며 안양의 신 주거중심지로 떠오르고 있다"며 "평촌 센텀퍼스트는 동탄인덕원선,GTX-C 개통 호재에 규제지역 해제 호재까지 겹쳐 실수요에게 좋은 선택이 될 것"이라고 말했다.

한편 평촌 센텀퍼스트는 관심고객 등록 이벤트를 진행한다.이벤트는 공식 홈페이지에서 참여할 수 있으며, 추첨을 통해 메종글래드 제주 호텔 패키지 상품권 등 다양한 경품을 제공할 예정이다.이미연기자 enero20@dt.co.kr