아센디오, 중도금 무이자 제공 ‘별내 디퍼스트’ 지식산업센터 공급

별내 디퍼스트 투시도 [사진 = 아센디오]

부동산 개발사업에 진출한 아센디오가 경기도 남양주 별내신도시에 공급 중인 지식산업센터 ‘별내 디퍼스트’의 계약을 받고 있다.

27일 아센디오에 따르면, 경기도 남양주시 별내신도시 지원시설용지에 들어서는 해당 사업장은 지지식산업센터와 근린생활시설로 구성되며, 지하 2층~지상 9층, 연면적 약 2만5728㎡로 조성된다. 특히 지식산업센터의 경우 남양주 최초로 전체 층에 차량운송특화 ‘드라이브인’ 설계가 적용됐다.

계약자(기업)에는 중도금 무이자 융자 혜택을 제공한다. 앞서 한국은행 금융통화위원회는 지난 10~11월 잇따라 기준금리 인상을 단행했다. 현재 국내 기준금리는 약 10년만에 3.25%가 됐다. 기준금리가 오르면 대출금리도 오를 수 밖에 없지만, 중도금 무이자 혜택을 받으면 중도금 대출에 따른 금융 비용이 발생하지 않는다.

지식산업센터 적격 업체가 입주할 경우 취득세와 재산세 감면 혜택도 주어진다. 여기에 더해 해?과밀억제권역에서 해당 사업지로 이전하는 기업체는 최대 85%의 세제 감면 혜택도 기대할 수 있다.

해당 사업장은 제조형 지식산업센터로 희소가치가 높다는 게 아센디오 측 설명이다. 분양 관계자는 “별내지구뿐만 아니라 인근의 다산지구와 갈매지구에 공급된 지식산업센터 대다수는 제조형 공장 시설 구성 비율이 매우 낮다”설명했다.

교통 및 물류여건도 좋은 편이다. 먼저 사업장 인근에 남별내IC가 있어 일을 통해 세종~포천고속도로로 편하게 진출입할 수 있다. 세종~포천고속도로는 2017년 포천~구리 구간이 개통된 것에 이어 2024년 구리~세종 구간까지 모두 완공될 예정이다.

단지 안은 광폭 드라이브인 램프(7.3m)와 광폭 복도(폭 3.5m)로 설계해 중대형 화물차 통행은 물론, 지게차 회전도 가능하도록 했다. 최대 층고을 5.4m로 높이고, 바닥 하중도 1㎡ 당 최대 1.2t을 견딜 수 있도록 계획했다. 아울러 2면에서 용암천 조망이 가능하다. 호실에 따라 수변 조망과 곱돌산, 영복산 등 산조망도 누릴 수 있다.