[알짜매물] (3) 서울역 도보2분 재개발 예정 부지

서울역에서 걸어서 2분쯤 떨어진 재개발 예정 부지가 땅집고옥션 매물로 나왔다. 서울시 용산구 동자동 24-19 일대로 대지면적은 509.7㎡, 건물 연면적은 223㎡다. 용도는 2종 일반주거지역으로 매도희망가격은 120억원이다.

현재 식당 등이 임차하고 있다. 서울역 북부 역세권 개발 수혜지역으로 인근에 용산공원, 한남뉴타운 개발을 추진하고 있다. 서울역 북부 역세권 개발 사업은 2만9000㎡ 터에 지상 최고 38층 규모 호텔·전시·판매·업무 복합단지를 개발하는 사업이다. 건축계획안이 지난 10월 서울시 심의를 통과했다. 매각 대상 부지가 위치한 동자동 일대에는 지상 27층 규모 복합시설 건설도 예정돼 있다.

이 매물을 중개한 비티지부동산중개법인 관계자는 “해당 매물은 현재 수익률이 2% 정도인데 앞으로 재개발 사업이 예정된 만큼 활용도와 수익률은 더 높아질 것으로 예상한다”고 했다.