LH, 공공재개발 원주민 재정착 방안 마련 나서

전농9·장위9·봉천13 등 공공재개발 5개 지구 대상

공공재개발사업 원주민들의 맞춤형 재정착률을 높이기 위한 연구용역이 실시된다. 원주민들이 단순 사업대상지로의 복귀하는 차원이 아니라, 이들이 원하는 주택유형이나 주거비 부담 경감을 위한 방안 등 실질적인 지원방안이 모색될 것으로 보인다.

LH는 오는 27일 공공재개발 원주민 맞춤형 재정착 지원을 위한 '공적역할 강화를 위한 공공재개발 주거 및 생활안정방안 연구용역'의 착수보고회를 실시한다고 26일 밝혔다.

연구용역은 제안서 평가위원회 등 절차를 거쳐 사단법인 한국주거학회 컨소시엄이 진행할 예정이다.

이번 용역 대상은 △동대문구 전농9구역 △성북구 장위9구역 △성북구 성북1구역 △송파구 거여새마을 △관악구 봉천 13구역 등 서울시 내 공공재개발 사업지구 12개 중 사업 진행 단계 등을 고려해 선정됐다.

연구용역은 △지구현황 분석 △원주민 설문조사 △주거 및 생활안정방안 및 지구특성화 방안을 내용으로 하며, 연구 과정에서 도출되는 관련 제도 등 정책 건의도 함께 이뤄질 예정이다.

원주민 설문조사는 기존 형식적인 설문에서 벗어나 주거, 경제, 생활 등 통합적인 시각에서 주민실태조사 형식으로 실시하고, 주민설명회 등의 자리도 마련한다.

사업지구별로는 입주민 유형을 주택소유자, 주택세입자, 상가소유자, 상가세입자로 세분화한다. 이들의 거주형태와 고령자비율, 소득·소비 현황 등 유형별 특성을 파악해 맞춤형 전략을 제시할 예정이다.

주거안정방안으로는 △공사기간 고려한 원주민 이주 △원주민 특성 및 선호도를 고려한 주택유형 △금융기법 활용한 주거비 부담 경감 △커뮤니티 유지 위한 부대시설 및 프로그램 운영 등을, 생활안정방안으로는 △공사기간 고려한 기존 상가 이주 및 영업손실 최소화 방안 △원주민 선호도 반영한 마을공동체 사업 발굴 등을 검토한다.

오주헌 LH 수도권도시정비특별본부장은 "이번 용역을 통해 자금이 부족하거나 거주지를 옮기고 싶지 않은 분 등 원주민들의 상황이나 여건을 정밀하게 살펴 주민이 원하는 맞춤형 대책을 마련하겠다"며 "공통적인 종합 가이드라인을 마련해 다른 지구에 확대 적용하는 방안도 검토하겠다"고 말했다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr