강서 화곡2동, 목4동, 목동역 인근 9차 ‘도심복합사업’ 후보지 선정

서울 양천·강서구 일대에 1.2만호 공급 주택
둔촌 주공 재건축사업 공급 규모 수준

서울 양천구 목4동 일대 전경. /조선비즈DB

서울 강서구 화곡2동 주민센터 인근과 양천구 목4동 강서고 인근, 신정동 목동역 인근 등 3곳이 도심 공공주택 복합 사업(이하 도심복합사업)의 9차 후보지로 선정됐다고 국토교통부가 25일 밝혔다.

도심복합사업은 노후 도심지역에 용적률 완화 등의 혜택을 부여하고 공공시행으로 절차를 단축해 주택을 신속하게 공급하는 사업이다.

이번에 선정된 9차 후보지의 공급 규모는 총 1만2000호, 면적 52만㎡에 이른다. 이는 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축사업 공급과 맞먹는 규모다.

이번에 선정된 후보지인 화곡2동 주민센터 인근 구역은 김포공항 고도제한 등으로 사업성 확보가 어려워 개발이 정체된 지역이다. 이 지역엔 향후 5000여 세대에 이르는 대규모 주택단지를 조성하고, 노후 기반 시설을 정비할 예정이다.

특히 이 구역은 현재까지 발굴된 후보지 중 사업면적이 가장 큰 만큼 향후 발생 가능한 교통 문제를 최소화하기 위해 국회대로, 곰달래로 등 대상지 주변 도로의 차로를 확장하는 등 교통 체계 개선도 병행할 계획이다.

도심 공공주택 복합사업 9차 후보지. /국토부 제공

목4동 강서고 인근 구역은 노후화된 저층 연립주택이 밀집한 지역이다. 보도와 차도가 분리되지 않은 도로 때문에 보행 환경이 열악하고, 주차난이 심각해 정비가 시급한 곳으로 꼽힌다. 정부는 이 지역의 노후화된 기반시설을 통합적으로 정비하고, 4000여 세대 주택을 공급할 계획이다.

목동역 인근 구역은 역세권에 입지해 교통이 편리하고 주택 수요가 높은 지역이다. 20년 이상 경과한 건축물이 70% 이상으로 노후화되어 있으나 정비 사업을 위한 요건이 충족되지 않아 주민 주도 주거환경 개선이 어려운 지역으로 거론된다. 역세권 입지에 걸맞은 주거·상업·문화기능이 집약된 복합시설을 조성한다는 게 정부 계획이다.

국토부 관계자는 “공공 도심복합사업은 주민호응이 높은 지역에 역량을 집중하여 신속하게 추진할 예정”이라며 “앞으로도 후보지를 지속 발굴하고, 민간 도심복합사업, 정비사업 규제 완화 등을 통해 공공주택 공급을 차질 없이 추진하겠다”고 했다.

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