전국 아파트 매수심리 역대 최저… 서울은 7개월 연속 하락

전국 아파트 매수심리가 4주 연속 역대 최저치를 나타냈다. 부동산 규제 완화에도 불구하고 아파트 거래 시장 분위기가 얼어붙고 있다.

23일 한국부동산원에 따르면 12월 셋째 주(19일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 71.0으로 전주(72.1)대비 1.1 포인트 하락했다. 2012년 7월 한국부동산원이 수급지수를 조사하기 시작한 이래 가장 낮은 수치다. 전국 아파트 매매수급지수는 이날로 4주 연속 역대 최저치를 경신했다. 0부터 200 사이 숫자로 표시되는 매매수급지수가 100보다 낮으면 시장에서 매도세가 우위라는 의미다.

서울 지역 역시 하락을 이어졌다. 12월 셋째 주 서울 아파트 매매수급지수는 64.0으로 5월 첫째 주 이래 7개월 연속 하락했다. 2012년 7월 58.3을 나타낸 뒤 10년 5개월만에 가장 낮은 수치다.

권역별로는 마포·은평·서대문구 등이 있는 서북권이 전주 대비 1.5 포인트 떨어진 58.0로 서울 전체에서 가장 낮았다. 종로·용산·중구가 포함된 도심권은 저번주에 비해 2 포인트 떨어진 64.6으로 가장 큰 하락폭을 보였다. 반면 강남구가 포함된 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 지난주 71.9에서 이번주 72.8로 소폭 상승했다. 양천·동작·강서구가 포함된 서남권은 지난주 62.4에서 61.3으로, 노원·도봉·강북구 등이 위치한 동북권은 63.4에서 이번주 62.2로 각각 떨어졌다.

경기와 인천도 하락세였다. 경기는 이번주 매매수급지수가 67.0로 전주 대비 1.3 포인트 떨어졌다. 인천도 64.9로 이전 대비 1.5 포인트 하락했다. 전체 권역에서 매수심리가 위축되며 수도권 지역도 65.8로 지난주 대비 1.2 포인트 수급지수가 하락했다. 2012년 첫째 주 61.5 이래 10년 5개월 만에 최저치다.

이번 조사는 21일 정부가 경제정책방향에서 발표한 규제 완화 방안은 반영되지 않은 결과라 추후 수급지수가 반등할 여지가 있다. 하지만 하반기(7~12월) 정부가 규제지역을 대거 해제한데다 이달 들어 다주택자 규제 완화를 검토한다는 보도가 이어졌다는 점을 감안하면 정부의 부동산 연착륙 유도 정책이 시장에서 효과를 보지 못하고 있다는 해석이 나온다.

정서영기자 cero@donga.com