아파트 거래절벽 ‘혹한기’ 지속 전국 매매수급지수 10년來 최저

12월 셋째주 지수 1.1P 하락 71
강남3구 속한 동남권은 소폭 반등

전국 아파트 매매수급지수가 또 다시 최저기록을 갈아치웠다. 얼어붙은 주택 시장의 심리가 좀처럼 살아나지 못하는 가운데 아파트 매수 수요가 지속적으로 줄어 역대급 거래절벽이 당분간 이어질 것으로 전망된다. 서울 역시 지수 하락세가 이어진 가운데 강남3구가 속한 동남권은 5개월 만에 소폭 반등한 것으로 나타났다.

23일 한국부동산원에 따르면 12월 셋째주(19일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 71.0으로 지난주(72.1)보다 1.1포인트(p) 떨어졌다.

수급지수는 조사 기간 내 상대 비교지만 단순 수치로만 볼 때 2012년 7월 첫 주(58.3) 조사 시작 이후 약 10년 5개월 만에 가장 낮은 것으로, 4주 연속 역대 최저 기록을 경신하고 있다.

매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에서 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 의미한다. 전국 아파트 매매수급지수는 지난해 12월 첫째주(99.2) 이후 1년 동안 기준선인 100 아래에 머물고 있다.

이번주 서울 아파트 매매수급지수도 64.0로 지난주 64.8에 비해 0.8포인트 하락했다. 지속적인 금리 상승에 수요자들이 선뜻 매수에 나서지 않으며 관망세가 이어지고 있고, 기존 시세보다 수억원을 낮춘 ‘급급매’ 매물 위주로만 거래되는 양상이 계속되고 있다.

은평·마포·서대문구 등이 속한 서북권의 지수는 58.0으로 60선이 붕괴된 지난주(59.5)에 이어 추가로 하락하며 두 주 연속 50선대에 머물렀다. ‘노도강’(노원·도봉·강북구)이 있는 동북권도 지난주 63.4에서 이번주 62.2로 떨어졌다.

반면 강남3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권은 지난주 71.9에서 72.8로 소폭 올랐다. 동남권 지수가 반등한 것은 지난 7월 18일 조사 이후 약 5개월 만이다.

서영상 기자

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