“부동산 시장 선수교체”, 실수요자 중심 재편에 원스톱 단지 각광

‘혼조세’ 부동산 시장 주도 ‘실수요’, 거주여건 우수한 원스톱 단지 선호
교육 • 생활 • 교통 인프라 우수 원스톱 단지, 시장 반등 시 미래가치 기대감도 커

실거주 여건이 우수한 원스톱 인프라를 갖춘 아파트가 혼조세를 보이는 부동산 시장의 구원투수로 떠오르고 있다. 전국적으로 활발한 외지 투자가 이뤄지던 지난해와는 달리 부동산 시장을 주도하는 메인 플레이어가 실수요로 바뀌면서, 우수한 거주여건이 부동산 거래의 핵심 키로 부상하고 있는 것으로 풀이된다.

한국부동산원에 따르면, 올 10월 기준 전국의 전체 아파트 매매거래 3만 9369건 가운데 내지인 거래 비율이 총 3만 1124건으로 79.06%에 달한다. 80%대 돌파를 목전에 둔 수치다. 내지인 거래비율이 지난 2020년 하반기 77.43%, 2021년 상반기 74.35%, 2021년 하반기 72.70% 등으로 크게 감소했음을 감안하면 불과 1년여 사이 시장상황이 크게 달라진 셈이다.

내지인 거래비율이 크게 늘어난 것은 부동산 시장 혼조세와 금리인상 등 여러 요인이 맞물리면서 부동산 투자에서도 안정성과 실리를 강조하는 추세가 반영됐기 때문으로 풀이된다.

한 부동산 전문가는 “최근 시장 흐름에 따라 수요자들이 부동산 시장에서도 믿고 안정적으로 투자할 수 있는 상품에 몰리고 있다”며 “안정적으로 실수요 확보에 용이한 원스톱 단지가 대표적으로, 특히 인프라가 잘 갖춰진 단지의 경우 시장이 반등하는 경우 상승탄력도 커 미래가치에 주목한 선점수요의 관심도 높다”고 설명했다.

이에 따라, 차별화된 원스톱 입지여건을 갖춘 신규분양 단지가 수요자들의 이목을 잡아끈다. 한신공영이 거제시에서 처음으로 선보이는 ‘한신더휴’ 브랜드 단지인 ‘거제 한신더휴’가 바로 그 주인공이다.

거제시 아주동 일원에 들어서는 ‘거제 한신더휴’는 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 84 • 99㎡의 아파트 총 547가구 규모로 조성된다. 전용면적 별로는 84㎡A 157가구, 84㎡B 122가구, 84㎡C 123가구, 99㎡A 72가구, 99㎡B 73가구로 선호도 높은 중대형 타입 위주로 구성됐다.

생활 ∙ 교육 여건이 우수한 원스톱 인프라가 단지의 강점으로 꼽힌다. 단지 바로 앞으로 내곡초가 위치해 있어 안심 통학여건을 갖췄고, 거제시 유일 사립초등학교인 대우초와 지역 명문으로 불리는 거제 중•고도 가까이 있어 교육환경이 우수하다.

단지 인근 송정IC를 통해 부산 • 창원 • 김해 • 통영 등 광역 이동이 편리하고 아주터널과 거제대로 14번 국도 등을 통해 거제시 내 생활권도 빠르게 오갈 수 있다. 여기에 국도 14호선 아주터널 진입 전 빠르게 진출할 수 있는 아주동 우회차로 신설 호재도 갖춰 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.

더욱이 단지가 들어서는 아주동이 대우조선해양 옥포조선소의 핵심 배후지로 꼽히는 만큼 편리한 직주근접 여건도 주목되는 요소다. 대우조선해양 옥포조선소가 위치한 옥포국가산업단지(종사자수 약 3만명 이상)가 차량으로 약 5분 거리에 위치해 있다. 아울러, 삼성중공업 거제조선소가 위치한 죽도국가산업단지(종사자수 약 3만명 이상)도 차량 약 10분이면 이동할 수 있다.

중도금 무이자 혜택을 비롯해 수요자들의 부담을 덜어줄 각종 혜택이 제공된다는 점도 관심을 끈다. 단지는 1차 계약금 1천만원, 계약금 5% 정액제(나머지 5% 무이자 대출), 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다.

분양 관계자는 "중도금 무이자, 계약금 5% 정액제 등을 통해 입주까지 천만원 대의 계약금만 있으면 추가적인 비용 부담이 없고 무제한 전매가 가능한 단지라는 점 역시 최근 시장상황에서 각광받는 요소”라고 설명했다.

거제 한신더휴의 견본주택은 거제시 상동동에 위치해 있다.