주택 수요자 76% "내년 아파트 미분양 늘어날 것"

[리얼투데이 제공] /사진=연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 부동산 분양시장 수요자 10명 중 7명 이상이 내년 미분양 물량이 증가할 것으로 예측했다. 고금리 기조가 이어지고 글로벌 경기 침체 우려가 높아지면서 부동산 시장에 한파가 몰아질 것이라는 전망이다.

21일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 지난달 29~30일 오픈서베이를 통해 전국 20~60대 1000명을 대상으로 '2023년 분양시장 수요자 인식조사'를 진행한 결과 응답자의 76%(760명)는 내년 미분양 부동산이 늘어날 것이라고 답했다. 미분양이 늘어나지 않을 것이라는 응답은 6.8%에 불과했다.

미분양이 늘어날 거라 전망한 응답자 중 73%는 '기준금리 인상'을 이유로 꼽았다. 급격한 금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지면서 매수심리가 위축된 영향이 내년 미분양 증가로까지 이어질 가능성이 크다는 것이다. 다음으로는 공급 물량(11.4%), 고분양가(8.4%), 대출 규제(6.2%) 순이었다. 그 외 기타(0.9%) 응답으로는 저출산과 경기침체 등도 거론됐다.

미분양 난 아파트를 구매하기로 할 경우 가장 영향을 주는 요인으로는 입지(39.9%)가 가장 많았다. 분양가(39.2%), 중도금 무이자나 발코니 무상확장 등 금융 혜택은 12.2%, 브랜드 4.2% 순이었다.

한편 향후 아파트를 분양받기 적절한 시점을 묻자 응답자 25.3%는 '2~3년 이내'를 택했다. 이어 22.1%는 '5년 이후', 21.4%는 '1~2년 이내'라고 답했다.

내년에 해당하는 '6개월~1년 이내'와 '6개월 이내'를 택한 응답자는 각각 8.2%와 2.7%로 총 10.9%에 불과했다.

리얼투데이 김운철 대표는 "금리 인상, 분양가 상승 등으로 인해 수요자들이 분양시장에 적극적으로 나서지 않을 것으로 예상되는 만큼 올해에 이어 내년 분양시장도 하강 국면 기조를 유지하고 미분양 또한 증가할 것"이라고 내다봤다.