美 11월 기존주택 매매 409만건, 10개월 연속 감소…거래 절벽 심화

코로나 봉쇄 기간 제외하면 2010년 11월 이후 12년 만의 최저치

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(워싱턴=뉴스1) 김현 특파원 = 미국의 기존주택 매매 건수가 10개월 연속 하락하면서 '거래 절벽'이 심화하는 양상이다.

미 부동산중개인협회(NAR)는 11월 기존주택 매매 건수가 직전월보다 7.7% 감소한 409만건(연율)으로 집계됐다고 21일(현지시간) 밝혔다.

이는 신종 코로바이러스 감염증(코로나19) 사태 초기인 2020년 5월 이후 최저치로, 코로나19 봉쇄 기간을 제외하면 2010년 11월 이후 12년 만에 가장 적은 결과라고 블룸버그통신은 전했다.

또한 지난 2월 이후 10개월 연속 감소한 것으로, 지난 1999년 통계 집계가 시작된 이후 최장기 감소 기록을 경신했다. 블룸버그가 집계한 전문가 전망치(420만건)도 크게 하회했다.

11월 매매 건수는 전년 동월 대비로는 35.4% 급감했다. 이는 통계 집계 이후 가장 크게 감소한 수치다.

미국의 집값은 지난 6월 사상 최고치(41만3800달러)를 찍은 뒤 5개월 연속 하락세를 이어갔다.

11월에 팔린 기존주택 중위가격은 37만700달러(약 4억7746만원)로 10월(37만8800달러)보다 하락했다.

전년 동월 대비로는 3.5% 상승했지만, 이는 2020년 이후 가장 낮은 상승폭이라고 블룸버그는 전했다.

최근 미국의 주택시장 침체는 높은 주택 가격과 미 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)의 가파른 기준금리 인상에 따른 모기지(주택담보대출) 금리 상승에 따른 부담으로 인해 수요가 감소한 결과로 풀이된다.

로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 "11월 기존 주택 매매는 2020년 5월 코로나19 경제 봉쇄 기간과 거의 동일하다"며 "11월 기존주택 매매 건수 감소는 모기지 금리의 급격한 상승을 분명히 반영하고 있다"고 말했다.

gayunlove@news1.kr