‘12억→29억’ 이 와중에 급등한 아파트도 있네…어디길래

부산 해운대구 마린시티 전경 [사진 = 연합뉴스]

최근 몇 년 동안 치솟은 집값이 금리 인상에 따른 대출 이자 부담이 커지면서 하락세가 이어지고 있다. 지난달부터는 직전 신고가보다 최대 수억원 낮은 가격에 거래되는 신축 아파트도 속출하고 있다.

21일 직방이 국토교통부 전국 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 2006년부터 이달 17일까지 매매가가 가장 많이 떨어진 곳은 부산 해운대구 ‘우동 마린시티자이’인 것으로 나타났다.

2019년 준공된 이 단지의 전용 85㎡는 지난달 24일 12억8000만원에 직거래됐다. 이는 작년 8월 28일 기록한 직전 신저가 18억3000만원보다 무려 5억5000만원(-30.1%)이나 하락한 가격이다.

지난해 준공된 서울 강동구 상일동 ‘고덕자이’ 전용 84㎡는 지난해 6월 16억4500만원에서 지난달 12억500만원에 중개거래돼 4억4000만원(-26.7%) 떨어져 신저가를 찍었다. 이 단지는 하락액 2위를 기록했다.

3위는 부산 해운대구 중동 ‘롯데캐슬스타’ 전용 85㎡였다. 지난달 10억3000만원에 거래되며 직전 신저가(14억7000만원) 보다 4억4000만원 떨어졌다. 서울 성북구 장위동 ‘래미안포레카운티’ 전용 85㎡도 이달 4일 8억2500만원에 거래됐는데 이는 직전 신저가(12억4000만원)보다 4억1500만원 밑도는 수준이다.

반면, 같은 기간 매매가가 오른 곳도 있었다. 가장 많이 오른 곳은 서울 영등포구 여의도동 ‘롯데캐슬엠파이어’로 조사됐다. 2005년 준공된 이 아파트의 전용 182㎡는 지난달 28일 이전 최고가 17억원(2020년)보다 12억원 오른 29억원에 거래됐다. 서울 용산구 이촌동 ‘이촌동삼성리버스위트’ 전용 180㎡는 2020년 12월 27억8000만원에서 지난달 37억5000만원으로 9억7000만원 뛰며 2위를 기록했다.

3위는 부산 해운대구 중동 ‘경동메르빌골드’ 161㎡로 나타났다. 지난달 13억2000만원에 매매되면서 직전 신고가 5억8000만원(2017년)보다 7억4000만원 올랐다.