지난해 자가가구 줄고 임차 증가…한집서 평균 7.5년 산다

[2021 주거실태]수도권 자가보유율 1.7%p↑…"내집 희망"
자가 평균 거주기간 10.5년…청년·신혼 주택보유의식 올라

ⓒ News1 윤주희 디자이너

(서울=뉴스1) 김진 기자 = 지난해 국내 10가구 중 6가구는 '자가'를 보유한 것으로 나타났다. 2020년과 같은 수준으로, 수도권에서는 자가 보유 비율이 소폭 상승했다. 전체가구의 평균 거주기간은 7.5년으로 조사됐다.

국토교통부는 이 같은 내용의 '2021년도 주거실태조사' 결과를 21일 발표했다. 국토부가 매년 국토연구원에 의뢰해 실시하는 주거실태조사는 국민 주거생활 전반을 파악하고 주택 정책 수립에 참고하기 위한 표본조사다. 이번 조사 대상은 전국 5만1000가구다.

◇지난해 수도권 자가보유율 소폭 상승…점유형태 '자가↓·임차↑'

지난해 전국 자가보유율은 2020년과 동일한 60.6%다. 수도권 자가보유율은 같은 기간 53%에서 54.7%로 상승했다. 반면 광역시 등은 62.2%에서 60%로, 도지역은 71.4%에서 69%로 감소했다.

자가에 거주하는 비율인 자가점유율은 지난해 전국 기준 57.3%로 2020년(57.9%) 대비 소폭 감소했다. 같은 기간 수도권은 49.8%에서 51.3%로 상승했으나, 광역시 등은 60.1%에서 58.6%으로 줄었다. 도지역도 69.2%에서 65.9%로 감소했다.

점유형태별로는 자가 가구는 감소하고 임차 가구는 증가했다. 자가 가구는 2020년 57.9%에서 지난해 57.3%로 소폭 줄었다. 임차 가구는 같은 기간 38.2%에서 39%로 늘었다. 지난해 무상은 3.7%로 집계됐다.

국토부는 점유형태와 관련해 가중치 변수 중 하나로 인구주택총조사 자료를 활용하고 있으나, 인구주택총조사상 점유형태가 5년 단위로 생산돼 매년 정확한 추정치를 얻기 어려운 만큼 이번 조사부터 자가·임차·무상 비율로 공표한다고 설명했다.

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◇평균 거주기간, 자가 10.5년·임차 3년…청년 '내집 마련' 지원 절실

지난해 전체가구의 평균 거주기간은 7.5년으로 나타났다. 지역별로 수도권은 6년, 광역시 등은 7.4년, 도지역은 9.7년이다. 자가가구의 평균 거주기간은 10.5년으로 임차가구(3.0년)에 비해 3배 이상 오래 거주하는 것으로 파악됐다.

현재 주택 거주기간이 2년 이내인 가구는 전체의 37.2%다. 점유형태별에 따라 자가 가구는 19.6%, 임차 가구(전세)는 61.4%로 나타났다. 지역별로 보면 수도권(41.0%)이 광역시 등(37.5%), 도지역(31.0%)보다 상대적으로 주거 이동이 잦았다.

이사 경험이 있는 가구를 대상으로 현재주택으로 이사한 이유를 물은 결과(복수응답) △시설이나 설비 상향(50.4%) △직주근접(29.6%) △주택마련을 위해(28.4%) 순으로 조사됐다.

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주택보유의식과 관련해서는 지난해 88.9%가 '내 집을 보유해야 한다'고 응답했다. 이는 2020년(87.7%)에 비해 늘어난 수치다. 가구 특성에 따라서는 가구주 나이가 만 19~34세인 청년가구의 주택보유의식이 78.5%에서 81.4%로 1년 새 가장 크게 늘었다. 반면 청년가구의 자가보유율은 일반가구(57.3%)보다 낮은 13.8%로 조사돼 내 집 마련 지원 필요성이 가장 큰 것으로 나타났다.

결혼한 지 7년 이하인 신혼부부 가구의 주택보유의식은 같은 기간 89.7%에서 90.7%로 상승했다.

한편 2021년 주거실태조사 연구보고서는 21일부터 국토교통 통계누리(www.stat.molit.go.kr)에 공개된다. 마이크로데이터는 품질점검을 거친 후 통계청 마이크로데이터 정보제공시스템(www.mdis.go.kr)에 공개될 예정이다.

soho0902@news1.kr