지난해 주택구매비 1년새 1.2년치 가구소득 더 요구

2021년 주거실태조사 결과
가구 연소득 대비 주택가격 배수
전국 6.7배, 2020년(5.5배) 대비 1.2배 증가

지난 20일 서울 서초구 반포한강공원에서 바라본 한강 일대 아파트. 사진=뉴시스

[파이낸셜뉴스] 지난해 집값이 소득보다 더 빨리 올라 국민들의 내 집 마련 여건이 악화됐던 것으로 나타났다.

21일 국토교통부에 따르면 2021년 주거실태조사 결과 '가구 연소득 대비 주택가격 배수'(PIR)가 전국 기준 6.7배(중위수 기준)로 드러났다. 지난 2021년의 경우 가구 소득을 고스란히 6.7년 동안 모아야 주택을 구매할 수 있었다. 주거실태조사는 PIR 산정 시 무주택 가구는 제외하고, 주택 보유 가구의 소득·주택가격을 대상으로 한다.

전국 기준 5개년 PIR 변동 추이는 2017년 5.6배, 2018년 5.5배, 2019년 5.4배, 2020년 5.5배, 2021년 6.7배를 기록했다. 5.5배 근방을 유지하던 앞선 4개년과 달리, 지난해는 6.7배로 크게 증가했다.

2021년 서울 PIR은 14.1배로 중위가구 기준 주택 마련을 위해 14.1년의 가구 소득이 온전히 필요했다. 지난 2020년은 12.5배로 나타났다. 전국 기준처럼 지난해 PIR의 전년 대비 증가폭이 큰 셈이다.

나머지 지역의 지난 2개년 PIR 변화는 수도권 8.0→10.1배, 광역시 6.0→7.1배, 도지역 3.9→4.2배를 기록했다.

송승현 도시와경제 대표는 "PIR의 상승은 자산가격 상승률을 소득이 따라잡지 못한다는 의미"라며 "특히 주거실태조사에서는 상대적으로 낮은 무주택 가구 소득을 배제해 현실에 비해 지표가 과소평가된 문제가 있다"고 말했다. 이어 "주택 마련이 어려워질수록 출산율 저하 및 경제성장률 악화를 유발하므로 문제 해결에 노력해야 한다"고 덧붙였다.