'이달 거래 0건'…부도 몰린 중개·이삿짐업체의 '눈물'

중개소 폐업, 개업 수 앞질러…3년 만에 처음
거래절벽에 중개업·인테리어 업체 매출 급감
11월 서울아파트거래 641건…전년 절반 수준
"금리인상 부담…거래량 회복 정부 대책 시급"

[이데일리 신수정 기자] 부동산 거래 절벽이 이어지자 공인중개업소와 이삿짐업체, 인테리업 사업 등 부동산 관련 업종도 심각한 타격을 받고 있다. 시장 침체에 따른 매출 하락으로 관련 업종의 연쇄 부도 우려가 나오면서 대책 마련이 시급하다는 지적이다.

인천시 연수구 송도국제도시 내 부동산중개업소 밀집 상가에 문이 활짝 열려 있다.(사진=연합뉴스)

19일 한국공인중개사협회에 따르면 10월 기준 서울에서 폐업한 공인중개업소는 249곳, 휴업은 14곳에 달했다. 신규로 개업한 공인중개업소는 201건인데 새로 연 곳보다 문을 닫거나 쉬는 곳이 더 많다. 중개소 폐업 수가 개업 수를 앞지른 것은 지난 2019년 10월(개업 1207, 폐업 1240) 이후 3년 만이다. 2020년과 2021년에는 개업이 폐업보다 5000개소 이상 많았다. 하지만 올해 6월부터 대도시를 중심으로 폐업이 개업을 앞질렀다.

서울 강남구 A공인 중개소대표는 “매매는 문의만 있을 뿐 실계약으로 가는 일이 거의 없는 상황”이라며 “급급매도 겨우 거래되는 수준”이라고 말했다. 노원구 B공인 중개소대표는 “일부 집주인이 손절 매물을 내놓고 있지만 매수자는 더 기다려보자고 해 허탕을 치는 경우가 많다”며 “기존 세입자는 전세 계약갱신청구권을 사용해 계약을 연장하는 등 임대차 수요도 거의 없어 일거리 소멸 상태다”고 했다.

주택거래가 끊기자 대형 인테리어 회사도 찬바람을 피하지 못했다. 홈리모델링 사업을 주력으로 하는 업계 1위 한샘은 3분기 매출액이 4773억원으로 지난해 같은 기간보다 10.9% 줄었고, 영업이익도 적자 전환했다. 이삿짐센터, 입주청소 업체들도 사정이 어렵긴 마찬가지다. 구로구에서 이삿짐센터를 운영하는 A업체 관계자는 “작년엔 주말 하루에 2건씩 꽉 채워서 인원을 돌렸는데 지금은 일거리가 없어 한산하다”며 “이사철이라 불리는 11~12월에도 일감 구하기가 하늘에 별 따기다”고 설명했다.

문제는 이 같은 거래절벽이 계속될 수 있다는 점이다. 서울부동산정보광장에 따르면 11월 기준 서울에서 거래된 아파트 매매 건수는 641건으로 지난해 같은 기간 1360건의 절반에도 미치지 못한 것으로 집계됐다. 올해 가장 낮았던 10월(558건)보다는 거래가 소폭 늘었지만, 여전히 1000건을 밑돌면서 ‘거래 절벽’ 현상이 지속하고 있다. 전·월세 거래 역시 크게 줄었다. 같은 기준 전·월세 계약은 1만3277건으로 지난해 같은 기간 1만 7799건보다 25% 줄었다. 지난 1년 중에는 가장 낮은 계약 수다.

한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매수급지수도 12월 첫째 주(5일) 기준 65.7을 기록했다. 매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 의미한다. 서진형 경인여대 MD비즈니스학과 교수는 “실수요자 거래가 이뤄지지 못하다 보니 부동산 유관 사업도 매출이 급감하고 있다”며 “정부가 거래량 회복을 위해 세금 규제 완화 등의 방안을 폭넓게 고민해야 한다”고 설명했다.

신수정 (sjsj@edaily.co.kr)