"세입자 이자부담 줄어드나" 우리·농협, 전세대출 금리 인하 잇따라

은행권에서 전세대출 금리 인하 행렬이 이어지고 있다. 금융당국이 최근 금융사의 대출금리를 주시하겠다고 경고장을 날리면서 은행들이 이에 응답하는 모습이다.

20일 은행권에 따르면 NH농협은행은 다음달 2일부터 고정형 전세자금대출의 우대금리를 최대 1.1%포인트 확대한다.

대출금리는 준거금리에다 가산금리를 더한 뒤 우대금리를 빼는 방식으로 산출되는만큼 NH농협은행의 전세대출 금리는 1.1%포인트 낮아질 전망이다.

해당 전세자금대출 상품은 서울보증보험과 주택금융공사, 주택도시보증공사 등이 보증하는 NH전세대출 상품이다.

'서울보증 NH전세자금' 대출 상품의 고정금리(금융채 24개월 기준)는 지난 19일 기준 연 5.52∼6.82%으로 내년부터 연 4~5%대로 하향 조정될 것으로 보인다.

NH농협은행의 전세대출 금리 인하는 올들어 이번이 6번째다.

앞서 우리은행도 지난 9일 전세대출 금리를 내년 4월30일까지 약 5개월동안 0.65~0.85%포인트 인하한다고 밝힌 바 있다.

적용 상품은 ▲우리전세론 ▲우리WON전세대출 ▲우리스마트전세론 ▲i-Touch전세론 등으로 코픽스에 연동해 6개월마다 금리가 바뀌는 상품이다. 4개 상품을 새로 대출받거나 연장하는 경우 모두 금리가 인하된다. 취급 한도가 소진되면 조기 종료될 수도 있다.

구체적으로 보면 우리WON전세대출(주택보증)은 0.85%포인트, 우리스마트전세론(서울보증)은 0.65%포인트 인하된 금리로 대출을 받을 수 있다. 아이터치 전세론 상품도 보증 종류에 따라 금리가 0.65%포인트 혹은 0.85%포인트 내린다.

이우리은행 내부 신용등급 기준으로 3등급인 고객이 만기일시상환 조건으로 주택보증 우리전세론을 이용할 경우 금리가 지난 8일 기준 6.26∼6.66%로 6%대였지만 현재 최저금리가 5%대로 내려온 상태다.

이처럼 은행들이 전세대출 금리를 잇따라 내리는 것은 최근 금융당국이 금융사의 대출금리를 지켜보겠다고 밝히면서 압박으로 작용한 영향으로 분석된다.

금융당국은 지난 4일 시중은행을 포함해 저축은행, 상호금융 등을 포함한 전 금융권의 금리 변동 추이를 주 단위로 모니터링할 계획이라고 설명했다.

특히 오는 20일 공시되는 11월 예대금리차도 부담으로 작용했다. 금융당국이 예·적금 금리 인상 자제를 권고한 가운데 은행들이 수신금리를 올리지 못한 상황에서 대출금리만 올리면 예대금리차(대출금리-예금금리의 차이)가 더 확대될 수 있어서다.

과도한 이자 장사 비난 여론을 의식해 선제적인 대출 금리 인하로 대응에 나섰다는 분석이다.

금융권 관계자는 "수신금리가 오르면 코픽스 등 조달금리도 상승해 대출금리 인상으로 이어진다"며 "예적금 금리 상승세가 주춤하면 대출금리 인상 요인도 줄어들게 된다"고 말했다.

머니S