주택거래 10건 중 1건은 '증여'

올해 전체 주택거래에서 증여가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다. 부동산시장 침체에 전체 거래 중 매매가 차지하는 비중이 줄어든데다 내년부터 증여에 따른 세부담이 늘어나는 것 역시 영향을 끼친 것으로 보인다.

19일 한국부동산원이 집계한 주택 거래 현황에 따르면 올해 1월부터 10월까지 전국 주택거래량은 총 80만6972건으로 이 중 증여는 7만3005건이었다. 비율로 따지면 전체의 9%다.

이는 부동산원이 해당 통계를 집계한 2006년 이후 1~10월 누적 기준으로 최고치다. 지난해 증여거래 비중은 전체 162만여 건 중 8.5%(13만7248건), 2020년에는 전체 거래량 202만여 건 중 7.5%(15만2427건)였다.

증여 비중이 가장 높은 지역은 고가 주택이 많은 서울로 전체 거래의 12.5%가 증여였다. 그중에서도 노원구(27.9%)에서 증여가 가장 많이 이뤄졌다. 이어 종로구(21.4%), 용산구(19.6%) 등이 뒤를 이었다.

증여 비중이 늘어난 원인은 내년부터 증여에 따른 취득세 부담이 커지기 때문으로 분석된다.

올해까지는 증여에 따른 취득세 과세표준이 '시가표준액'이다. 통상 시세의 60~70% 수준이다. 그러나 내년부터는 '시가인정액'으로 바뀐다. 이는 취득 시점과 비슷한 시기의 유사 매매 사례, 감정가, 공매가 등이 기준이 된다.

[이석희 기자]