IMF, 금리인상 여파에 한국 부동산 가격 하락 경고

지난 11월21일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. 연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 국제통화기금(IMF)이 금리 인상 여파로 한국의 부동산 가격이 앞으로 더 크게 떨어질 것이라고 경고했다.

IMF는 15일(현지시간) 홈페이지를 통해 공개한 '아시아·태평양 지역의 주택시장 안정성과 구입능력' 보고서에서 한국의 집값이 지나치게 상승했으며 앞으로 장기간 하락할 것이라는 전망을 내놨다.

IMF는 ▲역대 추세와 최근 주택 가격간 불일치 ▲단기 금리 ▲잠재 성장률과 실질 성장률 간 격차 ▲가계 신용 등을 고려해 주택 가격 위험분석을 했다.

IMF는 코로나19 대유행이 이어지는 동안 특히 집값이 지나치게 올랐다고 지적했다.

이번 보고서는 급격한 한국의 금리인상 여파가 전부 반영되지 않은 것이어서 실제 하락폭은 더 커질 수 있다고 설명했다.

지난해 4·4분기의 경우 한국 주택가격은 코로나19 대유행 발생 이전인 2019년 마지막 분기에 비해 약 18% 상승했다.

IMF는 이 같은 현상을 두고 주택 공급이 부족해지면서 집값이 크게 상승할 것이라는 지나친 기대감 때문이라며 거품도 끼어있는 것으로 분석했다.

IMF는 2021년 마지막 분기와 1년이 지난 올해 4·4분기의 집값 상승률을 예측한 후 2019년 마지막 분기보다 10%p 하락할 것으로 전망했다.