둔촌주공 당첨 가점, 최저 20점 최고 77점

경쟁률 5.5대 1… 커트라인 낮아져
내달 실제 계약 비율에 관심 쏠려

서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공아파트)의 최저 당첨 가점이 20점으로 나타났다. 청약 최종 경쟁률이 평균 5.5 대 1로 기대보다 저조하면서 가점 커트라인도 낮아진 것으로 분석된다.

15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온 전용면적 49m²A의 최저 당첨 가점이 20점으로 전체 평형 중 당첨 가점이 가장 낮았다. 청약 가점은 84점 만점으로 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점)으로 점수를 매긴다. 3인 가구와 4인 가구가 받을 수 있는 최대 가점은 각각 64점, 69점이다.

이 외에도 △39m²A 26점 △84m²E 35점 △84m²F 40점 △84m²C·D 42점 △84m²G 44점 △59m²C 46점 △59m²B 49점 등으로 8개 주택형에서 커트라인이 50점을 밑돌았다. 가구 간 간격이 넓지 않아 ‘주방 뷰’ 논란이 일었던 59m²C와 84m²E에서 당첨 가점이 낮았다.

평균 당첨 가점은 16개 주택형 가운데 13개가 50점을 넘겼다. 가점이 높은 사람도 지원했지만, 경쟁률이 낮게 형성돼 가점이 낮은 사람도 당첨된 것으로 보인다. 84m²A형 평균 가점이 67.2점으로 가장 높았다. 당첨 가점 최고점은 77점으로 59m²A형에서 나왔다.

부동산업계는 다음 달부터 이뤄질 실제 계약 비율에 주목하고 있다. 최근 집값 하락 폭이 커 분양받아도 시세차익을 누릴 수 없다고 판단한 당첨자가 계약을 포기하는 사례가 나오고 있기 때문이다. 실제로 올해 11월 분양한 서울 중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 평균 경쟁률 8.3 대 1로 1순위 마감했지만 계약 포기 등에 따른 무순위 청약 물량 44채가 나왔다.

이축복 기자 bless@donga.com