아파트 지구 역사 속으로…압구정·반포 재건축 더 쉬워진다

[앵커] 

1970년대 아파트를 신속하게 공급하기 위해 도입됐던 아파트지구가 사라집니다. 

아파트 일변도 개발에서 벗어난 복합개발이 진행되는데, 서울시는 용적률, 높이 등의 규제를 추가로 완화하기로 했습니다. 

최지수 기자의 보도입니다. 

[기자] 

서울 한강변의 85%는 주거지입니다. 

이 가운데 아파트가 40%를 차지해 한강은 아파트로 병풍을 놓은 모양새입니다. 

아파트를 집중적으로 공급하기 위해 1976년 당시 도입된 아파트지구 제도의 영향이 큽니다.

아파트 지구 내에선 초등학교를 중심으로 인구, 면적, 공공시설 규모를 결정해, 주택용지 내 근생시설은 불허된 상태. 

서울시는 아파트지구로 묶여 있는 곳들이 개발이 본격화되면서 새로운 밑그림이 필요하다고 보고, 지구단위계획 제도로 전환하기로 했습니다. 

당장 2006년부터 재건축이 추진해온 강남구 압구정동 일대는 단순 아파트 재건축만이 아닌 도로, 상업시설 등 기반시설까지 재배치하는 지구단위계획으로 개발됩니다. 

서울시는 이 과정에서 층고, 용적률 완화도 검토하기로 했습니다. 

[신만호 / 서울 강남구 압구정동 공인중개사 : 압구정 아파트지구 같은 경우는 층고 완화라든가 또 기부채납 문제라든가 이런 문제로 (재건축이) 좌초가 됐었습니다. 압구정동은 층수 완화가 숙원사업 중에 하나예요.] 

한강변 주택용지에 일률적으로 부여됐던 공공기여 15% 의무 규정도 심의를 통해 유연하게 운영하기로 해, 재건축 사업성도 향상될 전망입니다. 

[송승현 / 도시와경제 대표 : (기존에) 주거 중심으로만 개발된 방식에서 앞으로는 다양한 방식으로 주택 개발을 할 수 있다. 상업이라든지 경관이라든지 이런 부분에 대해서도 훨씬 더 도시 공간에서 좀 진보할 수 있는 그림을 만들 수 있다고 보는 거죠.] 

특히 재건축 사업 추진에 최대 복병인 아파트 지구 내 개발 잔여지도 용도에 맞춰 개발을 허용하기로 했습니다. 

SBS Biz 최지수입니다.

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