서울 아파트값 0.59% 또 내려…5주째 역대 최대 낙폭 경신

시도별 아파트 주간 매매 가격지수 변동률 <한국부동산원 제공>

서울 아파트 매매·전셋값이 5주째 역대 최대 낙폭을 이어가고 있다. 금리 상승으로 주택 구입 수요가 줄면서 집값 하락세가 더욱 짙어지는 모습이다.

8일 한국부동산원이 발표한 '12월 1주 주간 아파트가격 동향' 자료에 따르면 서울 아파트값은 지난주(-0.56%) 대비 0.59% 하락했다. 이는 28주 연속 하락이면서 2012년 5월 부동산원이 시세 조사를 시작한 이후 5주 연속으로 역대 최대 낙폭이다.

지역별로 살펴보면 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 하락세가 두드러졌다. 도봉구 아파트값은 0.88% 떨어져 서울에서 낙폭이 가장 컸고, 노원구는 0.85%, 강북구는 0.75% 하락했다. 강남권은 강남구(-0.39%)와 서초구(-0.26%), 송파구(-0.67%)로 모두 하락폭이 전주보다 커졌다. 강동구도 0.60% 하락하며 동남권 전체가 0.48% 하락했다.

부동산원은 "주택가격 추가하락 우려와 금리인상에 대한 부담으로 매수문의 한산한 상황이 지속되고 있다"며 "간헐적인 일부 급매성 거래가 기존 매물가격 하향조정에 영향을 미치는 등 지난주 대비 하락폭 확대되는 모습"이라고 분석했다.

규제해제 수혜로 분위기 반전을 기대했던 수도권(-0.74%)과 지방(-0.45%)은 하락폭이 계속해서 확대되고 있다. 경기도 아파트값은 금주 -0.78%, 인천은 -0.98%로 각각 지난주보다 낙폭이 커졌다. 마찬가지로 규제지역에서 해제된 세종시는 지난주 -0.77%에서 금주 -1.02%로 낙폭이 크게 확대되는 등 역대 최대 하락세가 이어졌다.

전세시장도 침체 국면이 계속되고 있다. 전국(-0.73%), 수도권(-1.00%) 서울(-0.96%) 전셋값 모두 역대 최대 하락 행진이다. 지방은 0.47% 하락했고, 5대 광역시는 -0.65%, 세종시는 -0.81%를 기록했다. 수도권에서는 인천(-1.11%)과 경기(-1.00%)가 각각 -1.0%를 넘어서며 하락세가 이어졌다.

부동산원은 "지속되는 전세 거래가격 하락이 매물가격의 추가하락에 영향을 미치는 상황속에서 일부 매도포기 물량이 전세시장으로 넘어오며 전세매물 적체가 심화됐다"며 "지난주 대비 하락폭이 확대되는 분위기"라고 설명했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr