광주 복합쇼핑몰 추진 방직공장 부지…"공공성 확보·신속한 행정처리 필요"

7일 광주시의회서 전남일신방직 부지 개발활용 정책 토론회
주민대표, 건축가, 시민단체 대표 등 참석해 다양한 의견 제시

7일 오전 광주시의회 대회의실에서 '전남·일신방직 부지 제대로 개발·활성화 어떻게 할 것인가'를 주제로 정책토론회가 개최됐다. 김한영 기자

현대백화점그룹이 광주 북구 전남방직과 일신방직 부지에 더현대 광주 건립을 추진하고 있는 가운데 공공성 확보와 신속한 행정처리 등이 필요하다는 주장이 제기됐다.

광주시의회는 7일 오전 광주시의회 대회의실에서 '전남·일신방직 부지 제대로 개발·활성화 어떻게 할 것인가?'를 주제로 정책토론회를 개최했다.

이번 토론회는 광주시의회 주최로 전남·일신방직 공장터 개발과 관련해 공공성과 사업성이 조화를 이룰 수 있는 방안을 모색하기 위해 마련됐다.

안평환 광주시의원이 좌장을 맡았고 전남방직과 일신방직 부지 개발을 시행하는 휴먼스홀딩스PFV 소경용 대표가 '옛 전남·일신방직 부지 개발 내용 및 향후 계획'을 주제로 발표했다.

소경용 대표는 "공장건축물 보존 원칙을 준수하기 위해 역사문화공원 2곳을 배치할 계획을 세웠다"면서 "앞으로 설계공모에 따라 달라질 수 있지만 공공시설용지, 학교, 도로 등 전체 부지의 37.5%를 공공부지로 내놓을 계획"이라고 밝혔다.

오주섭 광주경제정의실천시민연합 사무처장은 공공기여와 관련해 "소 대표가 발표한 자료를 보면 37.5% 공공성 확보라는 내용이 있지만 공공기여는 아니다"면서 "통상적으로 용도지역 변경에 따른 지구단위 계획을 할 때 학교, 도로, 공원 등은 공공기여에서 빠진다"고 지적했다.

이어 "호남대 쌍촌캠퍼스의 경우 용도변경이 될때 사전협상자가 아니었지만 협상을 통해 200억 원의 공공기여를 한 사례가 있다"면서 "광주시가 주장한 수준에서 더 큰 공공기여가 필요하다"고 덧붙였다.

두 번째 발제자로 나선 천득염 한국학호남진흥원장이 전남·일신방직 공장건축물에 대한 보존 원칙을 주제로 발표했다.

천득염 원장은 "근현대 건축물을 활용해서 도시 공간을 재개발하는 것은 매우 가치 있는 일이다"면서"원형 보존이나 원위치 보존이 어려운 건축물들도 역사와 장소성을 담보받아 보존해야 한다"고 주장했다.

이어 주민대표, 건축가, 시민단체 대표 등도 의견을 나눴다.

주민대표는 빠른 사업 진행을 위한 행정의 신속성을 강조했다.

정은채 전남일신방직 이전 주민협의체 공동대표는 "이번 사업과 관련해 광주시 등은 지역 주민들을 전혀 고려하지 않는 것 같다"면서 "주민 생존권이 달린 문제인데 기본 계획만 1년 반이 걸렸고, 보존할 건물도 있지만 10개는 너무 많다"고 밝혔다.

함인선 광주시 총괄건축가는 "근대건축문화유산을 어떻게 보존 활용할 것인지 이점이 최대 쟁점이자 과제였다"면서 "오랜 기간이 소요된 끝에 10개 건축물을 필수적으로 보존해야 한다고 결론을 내렸다"고 말했다.

이어 "국내외적으로 살펴봐도 유례가 없는 보존양이다"면서 "역사문화공원은 국제 현상설계공모를 거쳐 역사적 가치를 반영하고 도시의 매력을 갖춘 기획안을 선택하겠다"고 덧붙였다.

한편 현대백화점그룹은 지난11월 21일 광주시 북구 일대 옛 전남방직‧일신방직 공장 부지(31만㎡)에 대지면적 3만 3060㎡(1만평), 연면적 30만㎡(9만평) 규모의 문화복합몰 더현대 광주 건립 계획을 담은 사업제안서를 광주시에 제출했다.

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광주CBS 김한영 기자 hope88928@cbs.co.kr

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