간신히 미달 면한 둔촌주공…"얼어붙은 심리, 옥석가리기 본격화"
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
서울 재건축 최대어 강동구 둔촌동 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 1순위 청약 결과가 예상보다 저조하면서, 1순위에서 마감하지 못하고 2순위 청약에 이어 무순위 물량까지 나올 거란 예측이 나온다.
━1순위 마감 실패2순위·무순위까지 간다━저조한 청약 결과에 따라 둔촌주공은 이날 진행하는 1순위 기타지역에 이어 2순위까지 청약을 받고, 무순위 청약까지 진행할 가능성이 높아졌다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
서울 재건축 최대어 강동구 둔촌동 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 1순위 청약 결과가 예상보다 저조하면서, 1순위에서 마감하지 못하고 2순위 청약에 이어 무순위 물량까지 나올 거란 예측이 나온다. 둔촌주공은 그동안 서울 분양 시장의 분위기를 가늠할 바로미터로 여겨졌는데, 서울 역시 약세 시장에 접어들었다는 해석이 나온다.
모든 타입이 모집 가구를 채웠지만 전용 39㎡A는 541가구 모집에 560명이 신청해 1대 1의 경쟁률로 간신히 미달을 면했다. 앞 집과 주방 창문 거리가 1.8m에 불과한 설계로 이른바 '주방뷰' 논란이 일었던 84㎡E는 563가구 공급에 1512명이 청약을 넣어 2대 1의 경쟁률을 보였다.
당초 전문가들은 부동산 경기 침체기에 금리인상 국면에도 국내 최대 규모 단지에, 강남3구에 준하는 입지로 수요층이 탄탄해 흥행에는 문제가 없을 거란 전망이 우세했다. 견본주택 방문예약도 이틀 만에 마감되며 분위기가 나쁘지 않았으나, 실제 청약 결과는 이런 예측을 비껴갔다.
박지민 월용청약연구소 대표는 "최대 10만명, 최소 6만명은 청약을 넣을 거라 예측했는데 결과가 충격적이다"라며 "확실히 약세시장에 접어들었고, 무주택자의 심리가 불안하다고 느꼈다"고 말했다. 이어 "둔촌주공 분양가는 헬리오시티나 파크리오의 2년 전 가격 수준이지만 고금리에 자금부담, 선호도가 떨어지는 평형 타입 등이 모두 겹치면서 이같은 결과가 나온 것 같다"며 "청약 심리가 얼어붙어 2년 전 분양가상한제 적용 가격 수준인 전용 84㎡ 7억원대까지 떨어지고 중도금 대출도 나와야 움직임이 나타날 것으로 보인다"고 했다.
다만 이날 접수를 시작한 1순위 기타지역에선 자금력이 있는 경기·인천 수요자가 들어올 수 있는 만큼, 미계약 물량이 나오더라도 빠르게 소진될 거란 의견도 나온다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "1순위 기타지역에서는 경기·인천에서 자금력 있는 수요자가 접수할 것"이라며 "예비입주자 확보를 위해 2순위까지 가겠지만 결국 1순위에서 끝날 가능성이 있다"고 말했다.
그러면서 "분양 시장 호황기와 비교하면 경쟁률이 낮지만, 일반적으로 규모가 큰 단지에서는 저층이나 인기가 낮은 평형은 미계약 물량이 나오기 마련이어서 흥행 실패로 단정할 순 없다"며 "서울 대기수요가 있다고 판단되는 만큼 미계약 물량도 짧은 기간 안에 해소될 것"이라고 말했다.
방윤영 기자 byy@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '돈이 보이는 리얼타임 뉴스' 머니투데이, 무단전재 및 재배포 금지>
Copyright © 머니투데이 & mt.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지
- "하룻밤 자자며 쌀자루 가득 현금"…은밀한 제안 폭로한 여배우 - 머니투데이
- 안문숙 "母 떠나보낸 뒤 상실감 컸다…1년간 방에도 못 들어가" - 머니투데이
- '케빈오♥' 공효진, 으리으리 신혼집 공개…집들이 이하늬와 찰칵 - 머니투데이
- 미성년자 임신→아침 7시 귀가…처가살이에 지친 11세 연상 남편 - 머니투데이
- '곱창·대창'에 눈 뜬 김국진 "하나만 더 줘볼래? 미치겠네" - 머니투데이
- 엄마 장례식 치른 외동딸 '기막힌 사연'…이복언니 나타나 "유산 줘" - 머니투데이
- "여기도 오물풍선 떨어져" 용산 곳곳서 발견…유해물질은 NO - 머니투데이
- 與, 원구성 협상 결렬에 "민주당·국회 죽었다…이재명 독재 체제 전락" - 머니투데이
- "역대급 더위" 이 주식 미리 사둘걸…벌써 90% 훌쩍, "더 오른다" - 머니투데이
- 중국판 '골드라이팅'? 1년반 만에 매입 중단에 국제금값 급락 - 머니투데이