"10만명 온다더니 2만명도 안돼"…둔촌주공 1순위 경쟁률 3.7대 1

3695가구 모집에 1만3674명 신청
'중도금 이자 후불제' 장위자이 특공 경쟁률 5.2대1…둔촌주공보다 높아

총가구 수 1만2032가구 규모로 일반분양 물량만 4786가구에 달하는 둔촌주공을 재건축하는 올림픽파크 포레온 분양이 5일부터 시작됐다. 사진은 5일 서울 강동구에 위치한 견본주택의 단지 모형 모습. 2022.12.5/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 특별공급 결과 일부 유형 미달을 기록한 서울 강동구 '올림픽파크 포레온'(둔촌주공 재건축)이 일반공급 청약에서도 저조한 성적을 기록헀다. 청약 전 10만명 청약설 관측까지 나왔으나 뚜껑을 열어보니 1만명을 조금 넘는 정도에 그쳤다. 역대 최대 재건축 단지로 주목받은 올림픽파크 포레온 청약 흥행 실패로 향후 주택시장 먹구름이 짙다는 전망도 나온다.

6일 한국부동산원에 따르면 이날 접수 마감한 올림픽파크 포레온 1순위 당해지역(서울시 2년 이상 거주자) 청약에서 3695가구 모집에 1만3647명이 신청해 평균 3.69대 1 경쟁률을 나타냈다.

1순위 청약은 전용면적 29~84㎡로 16개 평형이 공급했다. 모든 타입 미달은 없었다. 5가구 공급에 불과한 전용 29㎡(12.8대 1)를 제외한 나머지 모든 타입은 한 자릿수 경쟁률에 그쳤다. 중도금 대출이 불가능한 전용 84㎡A는 209가구 모집에 1968명이 신청해 9.42대 1을 기록했으나, '주방뷰' 논란이 인 전용 84㎡E는 2.69대 1에 그쳤다.

기대를 모은 전용 59㎡도 평균 4.9대 1의 경쟁률로 예상보다 저조했다. 전용 59㎡D가 54가구 모집에 476가구가 몰려 8.8대 1로 가장 인기가 높았다. 전용 49㎡는 424가구 모집에 656가구가 청약해 1.55대 1에 그쳤다. 전용 39㎡는 541가구 모집에 560가구가 청약해 1.04대 1로 간신히 1대 1을 넘겼다.

분양업계 의견은 갈린다. 분양시장 분위기가 침체한 상황에서 선방한 결과라는 분석과 기대에 못 미치는 결과라는 분석이 엇갈렸다. 분양업계는 8일까지 이어지는 청약 결과를 주목해야 한다고 봤다.

한편 이날 특별공급을 진행한 성북구 '장위자이 레디언트'(장위4구역)는 374가구 모집에 1962명이 신청, 평균 5.2대 1의 경쟁률로 집계됐다. 올림픽파크 포레온보다 경쟁률이 높은 배경으로 중도금 대출 이자 후불제 등 금융혜택이 지목됐다.

yagoojoa@news1.kr