둔촌주공 1순위 경쟁률 3.7대 1 그쳐... “여론 압박에 수요자들 부담 느꼈을 것”

서울 최대 재건축 단지인 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공)의 1순위 청약 경쟁률이 평균 3.69대 1을 기록하며 마감됐다.

지난 5일 서울 강동구 둔촌주공 재건축 현장. /뉴스1

6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크 포레온 1순위 당해지역(서울시 2년 이상 거주자) 청약에서 3695가구 모집에 1만3647명의 청약자가 몰려 평균 3.69대 1 경쟁률을 보였다.

1순위 당해지역 마감이 이뤄진 주택형은 전용 △29㎡A △59㎡D △59㎡E △84㎡A △84㎡B 정도에 그쳤다. 나머지는 이튿날 예정된 1순위 기타지역까지 청약신청을 받는다. 이번 1순위 청약에서 가장 경쟁률이 높았던 평형은 29㎡로 64명의 청약자가 몰려 12.81대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 전용 84㎡가 1968명이 몰리면서 9.42대 1의 경쟁률을 기록했다.

올림픽파크 포레온은 이전에 진행된 다른 분양 아파트 단지보다 저조한 청약 경쟁률을 기록했다. 지난 11월 청약을 진행한 강동구 둔촌동 더샵파크솔레이유는 1순위 청약경쟁률이 15.68대 1을 기록했다. 중랑구 중화동 리버센SK뷰롯데캐슬는 7.24대 1을 보였다.

1순위 청약 결과가 부진하게 나온 데에는 3.3㎡당 평균 3829만원으로 책정된 고분양가와 금리 인상에 따른 자금 부담 등의 요인이 꼽힌다. 여기에 청약 결과가 예상보다 저조할 것이라는 사전 여론도 한몫 한 것으로 보인다.

익명을 요구한 한 부동산 전문가는 “언론 등 여론의 전방위적 압박에 의한 수요자들의 심리 위축이 청약 경쟁률의 저조로 이어진 것으로 보인다”면서 “내일 기타지역 결과를 봐야 알겠지만 오늘 결과가 크게 바뀔 것 같지는 않다”고 했다.

올림픽파크 포레온은 오는 15일 당첨자를 발표하며 정당계약은 내년 1월 3일부터 17일까지다. 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 85개 동, 전용면적 29~84㎡ 총 1만2032가구 규모로 공급된다.

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