아센디오, 드라이브인 설계 남양주 지식산업센터 ‘별내 디퍼스트’ 공급

조성신 매경닷컴 기자(robgud@mk.co.kr) 입력 2022. 12. 6. 16:27
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별내 디퍼스트 투시도 [사진 = 아센디오]
경기도 남양주시에서 모든 층에 ‘드라이브인’(Drive-in) 설계가 적용된 지식산업센터가 공급 중이다. 새로 들어선다.

부동산디벨로퍼로 진출한 아센디오는 지식산업센터 ‘별내 디퍼스트’의 계약을 진행한다고 6일 밝혔다. 경기도 남양주시 별내동 일원에 들어서는 해당 사업장은 연면적 약 2만5728㎡, 지하 2층~지상 9층 규모로 조성되며, 차량운송특화 지식산업센터와 근린생활시설로 구성된다.

현재 별내신도시에는 입주를 마친 지식산업센터는 총 4곳이다. 이들은 각각 특성에 맞게 ‘업무형’과 ‘제조·업무 복합형’으로 나뉜다. 이 가운데 드라이브인이 적용된 제조형 지식산업센터의 경우 공실률 업무형 대비 낮은 것으로 나타났다.

이는 인접한 다산지구와 구리 갈매지구에 공급된 지식산업센터도 마찬가지다. 업계에 따르면, 3개 지구 내 전체 지식산업센터 중 드라이브인이 도입된 현장은 8곳에 불과하다.

해당 사업장은 남양주시 최초로 전체 층에 드라이브인 설계가 도입됐다. 광폭 드라이브인 램프(7.3m)와 광폭 복도(폭 3.5m)로 중대형 화물차 통행과 지게차 회전이 가능하다. 최대 층고도 5.4m로 높이고 바닥 하중도 1㎡ 당 최대 1.2톤을 견딜 수 있도록 계획됐다.

사업지 인근의 남별내IC와 별내IC를 통해 각각 세종~포천고속도로와 수도권제1순환고속도로로 편하게 진출입할 수 있고 송산로를 이용해 주변 지역으로 빠르게 이동 가능하다. 세종~포천고속도로는 기 개통된 포천~구리 구간에 이어 2024년 구리~세종 구간까지 완공될 예정이다.

단지 2면에서 용암천 조망을 할 수 있고 입주 기업 호실에 따라 곱돌산·영복산 조망도 누릴 수 있다. 인접 거리에 대규모 공동주택 단지들이 있고, 왕숙1·2지구 주거지역도 가까워 직주근접성도 좋다.

한편, 지식산업센터 입주하는 적격 업체는 취득세와 재산세 감면 혜택을 받을 수 있다. 서울 등 수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업의 경우 법인세, 소득세 추가 감면 혜택도 주어진다.

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