서울 방배동 동덕여고 주변, 2300가구 아파트로 재개발

최고 16층에서 22층으로 변경
GS건설 '방배 포레스트 자이'(가칭) 분양 예정

서울 방배13구역을 재개발해 들어서는 아파트가 최고 16층에서 22층으로 높아진다. 지하철 사당역과 방배역 사이 동덕여고 주변 노후 주택가는 2300가구가 넘는 대단지로 탈바꿈한다.

서울시는 최근 도시계획위원회를 열고 방배13구역의 정비계획을 이 같은 내용으로 변경하는 안을 가결했다고 1일 발표했다. 현재 주민 이주를 진행중이며 GS건설이 시공을 맡아 '방배 포레스트 자이'(가칭) 단지를 지을 예정이다.

정비계획에 따르면 방배동 541-2 일대 12만9891㎡ 규모 주택가는 용적률 249.98%가 적용돼 최고 22층 이하 아파트 35개 동 규모의 대단지 아파트가 조성된다. 당초 최고 16층 이하였던 아파트 층고는 최고 22층으로 높아지면서 가구 수가 소폭 늘어났다. 공공주택은 324가구를 포함해 총 2369가구가 들어선다. 일반분양 물량은 540여 가구가 될 전망이다. 

단지 중앙부에서 남북으로 통경축도 확보했다. 통경축은 조망권 등을 확보할 수 있도록 시각적으로 열린 공간을 말한다. 매봉재산 방재시설인 사방지의 안전을 고려해 주변 공원을 확대했다. 방배근린공원과의 접근성을 높이기 위한 공공보행통로도 마련된다.
지하1층~지상4층 규모의 사회복지시설과 키즈카페, 다함께 돌봄센터, 작은도서관 등도 들어선다. 

한편 시는 이날 노원구 상계동·월계동 일대 공중 송전선로와 철탑을 지하화하는 도시계획시설 변경안도 수정 가결했다. 도봉변전소~월계변전소 구간 중 상계·월계동 일대 지하에 설치되는 대심도 터널형 송전선로를 도시계획으로 결정하는 내용이다. 향후 지하공간을 효율적으로 활용할 수 있게 됐다.

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com

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